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ASPECTOS DESTACADOS
- The 40 Business Park offers medium-bay industrial units with 10-ton cranes, yard space, and reinforced concrete floors just off Glenmore Trail SE.
- Dedicated office space with kitchenettes and on-site forklift and telehandler services with operator support enhance day-to-day tenant logistics.
- Espacio adicional en el patio disponible
- Ideal for heavy fabrication, service shops, and a wide range of industrial operations with drive-thru loading, heavy power, and 30-foot ceilings.
- Acceso rápido a Glenmore Trail y Stoney Trail
- Extra wide site common and access roads for all buildings.
INFORMACIÓN DEL PARQUE EMPRESARIAL
CARACTERÍSTICAS
- Acceso 24 horas
- Carril reservado para giro
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Auto-servicio
ESPACIOS DISPONIBLES(2)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
New build is completed, ready for occupancy. Lots of power at 300A 600VAC per bay. 120/208VAC and 347/600VAC panels on BOTH long walls of bay. Drive-thru style with 2 large overhead doors at 18ft W x 20ft H. Crane columns and loading capable for many 10 ton cranes. High hook heights. Sumps system and floor drains throughout. Caged yard space of 7,700 sq.ft. Temporary month-to-month additional yard space available (up to 3 acres). Reinforced thick concrete floors for heavy industrial loading. Mezzanine floor is also reinforced concrete.
- Incluye 60 m² de espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Lots of power, 600VAC 300A. Extensive distribution
- Sumps sytema nd floor drains throughout
- Exclusive yard space, plus extra yard available
- 2 accesos directos con vehículo
- Almacenamiento seguro
- Patio
- Big overhead doors
- Extra wide common site roads
- Cranes with high hook height available.
Each bay includes drive-thru loading, sump systems, and 7,700 square feet of caged yard space.
- Incluye 60 m² de espacio exclusivo para oficinas
- Almacenamiento seguro
- Patio
- 2 accesos directos con vehículo
- Luz natural
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 - Bay 1 | 774 m² | Negociable | 55,87 € /m²/año 4,66 € /m²/mes 43.228 € /año 3.602 € /mes | Nave | Construcción total | 01/03/2026 |
| Planta 1 - Bay 2 | 774 m² | Negociable | 55,87 € /m²/año 4,66 € /m²/mes 43.228 € /año 3.602 € /mes | Nave | Construcción total | 01/03/2026 |
233181 Range Road 283 - Planta 1 - Bay 1
233181 Range Road 283 - Planta 1 - Bay 2
233181 Range Road 283 - Planta 1 - Bay 1
| Tamaño | 774 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 3.602 € /mes |
| Uso | Nave |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/03/2026 |
New build is completed, ready for occupancy. Lots of power at 300A 600VAC per bay. 120/208VAC and 347/600VAC panels on BOTH long walls of bay. Drive-thru style with 2 large overhead doors at 18ft W x 20ft H. Crane columns and loading capable for many 10 ton cranes. High hook heights. Sumps system and floor drains throughout. Caged yard space of 7,700 sq.ft. Temporary month-to-month additional yard space available (up to 3 acres). Reinforced thick concrete floors for heavy industrial loading. Mezzanine floor is also reinforced concrete.
- Incluye 60 m² de espacio exclusivo para oficinas
- 2 accesos directos con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- Almacenamiento seguro
- Luz natural
- Patio
- Lots of power, 600VAC 300A. Extensive distribution
- Big overhead doors
- Sumps sytema nd floor drains throughout
- Extra wide common site roads
- Exclusive yard space, plus extra yard available
- Cranes with high hook height available.
233181 Range Road 283 - Planta 1 - Bay 2
| Tamaño | 774 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 3.602 € /mes |
| Uso | Nave |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/03/2026 |
Each bay includes drive-thru loading, sump systems, and 7,700 square feet of caged yard space.
- Incluye 60 m² de espacio exclusivo para oficinas
- 2 accesos directos con vehículo
- Almacenamiento seguro
- Luz natural
- Patio
RESUMEN DEL PARQUE
El 40 Business Park ofrece una oportunidad excepcional de alquiler para inquilinos industriales de tamaño medio en Rocky View County, Alberta. Ideal para talleres de fabricación y servicios, las instalaciones del parque incluyen grúas de 10 toneladas y acceso a espacio adicional en el patio para almacenamiento industrial exterior (IOS) dentro de las 40 acres del parque. El 40 Business Park se encuentra en el lado este de Calgary, justo al lado de Glenmore Trail SE y a solo cuatro minutos en coche de Stoney Trail SE. Los inquilinos del parque se benefician de suelos de hormigón reforzado diseñados para soportar cargas industriales pesadas y capacidades de grúa, iluminación LED de alta eficiencia y paneles de luz natural integrados en puertas de carga superiores de gran tamaño. Las capacidades operativas se ven mejoradas gracias a la posibilidad de carga a través de acceso directo, alturas de techo de hasta 30 pies, energía eléctrica de alta capacidad, sistemas de aire de reposición, sistemas de sumidero de dos etapas, rociadores y espacios de oficina dedicados con una pequeña cocina. El personal de gestión y mantenimiento del sitio está disponible durante el horario laboral, ofreciendo equipos como carretillas elevadoras y manipuladores telescópicos, junto con servicios de operador para los inquilinos. El 40 Business Park está a pocos minutos de Calgary Ring Road, lo que proporciona conectividad con la Carretera 560, la Carretera Trans-Canada, la Carretera 564 y otros mercados clave en toda Alberta. Más de 1,600 empleados cualificados de almacén viven a menos de 10 millas. La ubicación estratégica de la propiedad, su infraestructura superior y las características listas para mudarse para los inquilinos hacen de este parque una oportunidad destacada en el mercado industrial de Calgary.
DOSIER DEL PARQUE
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Daniel Sekhon, Owner
Elaborado por
905748 Alberta Ltd.
The 40 Business Park | Rocky View No 44, AB T1X 0K7
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