M&T Bank | Recent Extension | Corp Abs NNN | 233 Genesee St
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M&T Bank | Recent Extension | Corp Abs NNN 233 Genesee St
Local 2.147 m² En venta Utica, NY 13501 3.629.670 € (1.691 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Opción ejercida recientemente | Aumento programado de alquiler | Garantía corporativa | Marca reconocida y establecida
- Zona comercial minorista densa | Universidad de Utica | Hospital Wynn (373 camas) | Complejos deportivos cercanos
- Base de clientes residenciales directos
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Ubicado a lo largo de Genesee Street | Ubicación centralizada | Excelente visibilidad y acceso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta e independiente de M&T Bank ubicada en Utica, Nueva York. Recientemente, el arrendatario ejerció el primero de los dos períodos de opción, con un plazo firme hasta septiembre de 2029, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 8% en el alquiler al principio de la siguiente opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la entidad corporativa (NYSE: MTB | S&P: BBB+) y es absolutamente nulo sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo. Fundado en 1856, M&T Bank es un holding financiero establecido con más de 1400 oficinas en todo el noreste de EE. UU. Según la FDIC, esta sucursal tenía más de 91,2 millones de dólares en depósitos en junio de 2024.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.147 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1898
Precio
3.629.670 €
Precio por m²
1.691 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
235.924 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,55
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Central Business District - Distrito central de negocios
Parking
48 Espacios (22,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
35 m en Genesee Street
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- M&T Bank
- Finanzas y seguros
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| M&T Bank | Finanzas y seguros | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 318-050-0002-022-000-0000 | Evaluación de las mejoras | 871.127 € |
| Evaluación del terreno | 90.913 € | Evaluación total | 962.040 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
318-050-0002-022-000-0000
Evaluación del terreno
90.913 €
Evaluación de las mejoras
871.127 €
Evaluación total
962.040 €
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