The Flagg Building 233 Broad St

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Coldwell Banker Commercial Grass Roots Realty, como asesora exclusiva, se complace en presentar la oportunidad generacional de adquirir The Flagg Building, un edificio icónico, históricamente significativo y recientemente renovado para tiendas y hostelería, ubicado en el corazón del centro histórico de la ciudad de Nevada. La oferta representa una oportunidad única de adquirir un activo histórico de alto rendimiento en una de las comunidades más atractivas y dinámicas del norte de California.

Construido originalmente en 1856, The Flagg Building es un edificio de tres pisos y aproximadamente 11,200 pies cuadrados que se ha transformado en un destino de primer nivel para restaurantes, reuniones comunitarias y hospitalidad. Durante los últimos cinco años, el edificio ha sido objeto de meticulosas renovaciones, lo que ha convertido a la propiedad en una verdadera pieza central del encanto histórico y el atractivo moderno de la ciudad. La propiedad se compone de tiendas en la planta baja en el nivel de Broad St., un hotel boutique de 9 habitaciones recientemente remodelado en el segundo piso y un tercer piso que cuenta con importantes mejoras de infraestructura, pero que actualmente se encuentra en excelentes condiciones.
Si bien el edificio Flagg es una de las estructuras más antiguas de Nevada City y se enorgullece de contribuir al encanto del Distrito Histórico del Centro de la Ciudad de Nevada, reconocido en el Registro Nacional de Lugares Históricos, sus recientes e integrales renovaciones interiores lo sitúan entre los edificios más modernos de la ciudad. La fachada del edificio de la época de la Fiebre del Oro se ha conservado meticulosamente para reflejar su aspecto original, mientras que el interior se ha renovado por completo de arriba a abajo. La propiedad ahora cuenta con nuevos sistemas de fontanería, climatización, electricidad y extinción de incendios, además de edificios de primera línea tanto en la planta baja como en el segundo piso, que ofrecen el encanto del carácter histórico y, al mismo tiempo, completan la pesada carga de mejoras en la construcción y la infraestructura que beneficiarán al próximo propietario.

La planta baja alberga Communal Café (https://www.communalcafenc.com), un próspero bar de café espresso, panadería y restaurante que sirve como un vibrante centro comunitario y de inquilinos principales, y atrae más tráfico peatonal que cualquier otro escaparate de Nevada City (Placer AI). Communal Café firmará un contrato de arrendamiento de 7 años tras el cierre del depósito en garantía, lo que garantizará un flujo de caja sólido y una estabilidad a largo plazo.

El segundo piso se renovó por completo en 2022/2023 y ahora alberga el 1856 Speakeasy (https://www.the1856speakeasy.com), un lujoso hotel boutique de 9 habitaciones y alojamiento de corta duración. Las habitaciones cuentan con techos de 10 a 12 pies, paredes de ladrillo visto, fantásticas líneas de ventanas con contraventanas de hierro originales, hermosas obras de arte, muebles y ropa de cama de alta calidad y baños privados en suite con acabados de primera línea, que incluyen bañeras con patas y grandes duchas a ras de suelo, lo que ofrece una de las experiencias de alojamiento más elevadas del oeste del condado de Nevada. La cafetería comunal abre todos los días de 7:00 a.m. a 6:00 p.m., y sirve un servicio completo para los huéspedes, ya que sirve desayuno, almuerzo y cena, así como cerveza y vino.

El 1856 Speakeasy se completó en 2023 y se puede entregar sin compromisos mediante un acuerdo de administración o con la administración actual en funciones. Los propietarios actuales han hecho un trabajo fantástico al atraer visitantes a su sitio web, lo que se ha traducido en un 70% de reservas directas. Además, las reservas están disponibles en todos los principales sitios de reservas para estancias de corta duración.

El tercer piso abarca aproximadamente 2,500 pies cuadrados de espacio útil y está equipado con un nuevo subpanel eléctrico, un sistema HVAC, tuberías en mal estado, estructuras y un sistema de extinción de incendios. Si bien los propietarios actuales han aprobado planes para construir tres habitaciones de hotel adicionales con una gran sala de estar y una sala de juegos, el espacio sigue siendo flexible y adaptable para una variedad de usos, como un apartamento privado o un espacio de oficina creativo, lo que permite a un nuevo propietario completarlo y personalizarlo según su visión.
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