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Evergreen 2324 S Lamar Blvd
Locales 37 – 816 m² En alquiler Austin, TX 78704
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Aspectos destacados
- Más de 140 pies de frente directo en uno de los corredores de tráfico más transitados del sur de Austin.
- Al otro lado de la calle de los lujosos condominios Zilker Zephyr de 182 unidades que pronto se entregarán.
- El codiciado 78704 (vecindario de Zilker) es una de las áreas de comercio minorista más sólidas y atractivas de Texas y actualmente está experimentando un gran auge
- Evergreen ha sido objeto de amplias renovaciones que incluyen vidrios de bajo consumo energético, revestimientos de techo de TPO, sistemas HVAC y exteriores de fachadas metálicas.
Disponibilidad del espacio (3)
Mostrar el precio como
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 98 – 316 m² | 3-7 Años | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 132.038 € /año 11.003 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo A1 | 37 – 404 m² | 3-7 Años | 627,20 € /m²/año 52,27 € /m²/mes 253.354 € /año 21.113 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo A2 | 96 m² | 3-7 Años | 679,47 € /m²/año 56,62 € /m²/mes 65.460 € /año 5.455 € /mes | Triple neto (NNN) |
2324 S Lamar Blvd - 1.ª planta
Este espacio tiene actualmente 5399 pies cuadrados, pero se puede dividir fácilmente en cinco espacios de 1056 pies cuadrados. Cada espacio incluye un nuevo sistema de climatización y un baño nuevo. Se agregarán tubos solares a cada espacio durante la construcción.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Techos altos
2324 S Lamar Blvd - 1.ª planta, módulo A1
Este espacio ofrece cierta flexibilidad, ya que puede dividirse un poco más o conectarse al espacio adyacente.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
2324 S Lamar Blvd - 1.ª planta, módulo A2
Este espacio ofrece cierta flexibilidad, ya que se puede conectar fácilmente al espacio de al lado para obtener algunos pies cuadrados adicionales.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 2324 S Lamar Blvd , Austin, TX 78704
| Espacio total disponible | 816 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Mín. Divisible | 37 m² | Superficie bruta alquilable | 1.169 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 0,55 ha |
| Parking | 62 Espacios | Año de construcción | 1956 |
| Tiendas | 9 |
| Espacio total disponible | 816 m² |
| Mín. Divisible | 37 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 62 Espacios |
| Tiendas | 9 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 1.169 m² |
| Superficie total del terreno | 0,55 ha |
| Año de construcción | 1956 |
Acerca del inmueble
Evergreen se encuentra en una ubicación privilegiada en uno de los corredores comerciales más activos de la ciudad de Austin. Rodeado de múltiples complejos de apartamentos y barrios residenciales prósperos, Evergreen ofrece una excelente oportunidad. Las unidades miden entre 397 y 5.500 pies cuadrados. El edificio trasero se puede subdividir fácilmente en unidades de 1.100 pies cuadrados. Este es un lugar ideal para un restaurante, bar, tienda minorista, centro de bienestar minorista o cualquier negocio similar. El patio de 1100 pies cuadrados con ventiladores tipo mister y altavoces exteriores se puede incluir como un espacio exclusivo para que un inquilino ocupe un espacio en el edificio delantero.
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Evergreen | 2324 S Lamar Blvd
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