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Northgate Gonzalez Market 2323 W Olympic Blvd

Local 1.806 m² En venta Los Angeles, CA 90006 24.713.519 € (13.686 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Bloque completo de 1.653 AC = 72.002 pies cuadrados de tamaño del terreno, zona C2, C4, P1
Oportunidad de desarrollo de uso mixto: ideal para 350 unidades más 60 000 espacios comerciales en la parte inferior

Intersección entre W Olympic Blvd y Grand View y South Park View
Un inquilino fuerte de NNN *Northgate Market* Inquilino único que ocupa un edificio de 19.436 pies cuadrados

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo de WIN Realty & Properties se complace en presentar una increíble oportunidad para agregar valor a 2323 W Olympic Blvd Los Ángeles, con un tamaño de terreno de 1.653 AC/72.003 pies cuadrados, zona C2, C4 y P1. Toda la manzana de la intersección de la esquina de W Olympic Blvd y Grand View y South Park View Street. Este terreno puede ofrecer una oportunidad de reurbanización en el privilegiado W Olympic Blvd, que conecta desde K Town con el centro de la ciudad. Excelente oportunidad de desarrollo de uso mixto: esta ubicación es ideal para 350 unidades residenciales y 60 000 pies cuadrados de espacios comerciales gracias a la bonificación de densidad con el incentivo ToC de nivel 3. En la actualidad, es un sólido inquilino soltero de NNN (Northgate Market Los Ángeles) con un contrato de arrendamiento de solo 5 años, SIN opción de renovación después del 28 de febrero de 2030 desde el 1 de marzo de 2010 como punto de partida. Northgate Market ocupa un tamaño de edificio de 19.436 pies cuadrados y consiste en arrendamientos con ingresos totales de 672 000 dólares. El año que viene 702 000 dólares, 12 000 dólares más por año, disfrute de altos ingresos por alquiler mientras procesa la obtención de permisos y derechos para seguir desarrollándose hasta convertirse en una gran remodelación de varios pisos, seguramente atraerá una gran visibilidad con un gran tráfico en Olympic Blvd, a solo 6 a 7 cuadras del Crypto.com Arena en el centro de Los Ángeles.
Una oportunidad realmente excepcional con un enorme desarrollo y una sólida cartera de ingresos que añadir a sus activos.
Póngase en contacto con los agentes exclusivos Thomas Lee y Connie Kim (213 272-4545) para obtener el folleto de marketing o para hablar sobre cualquier otro detalle.

OM_2323 W Olympic Blvd_II

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Condición de venta

Proyecto de reurbanización

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

1.806 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1962

Precio

24.713.519 €

Precio por m²

13.686 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,27

Tamaño de la parcela

0,67 ha

Zonificación

C4, C2, P1 - Nivel #3 de TOC

Parking

122 Espacios (67,56 plazas por 1.000 m² alquilados)

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
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En Northgate Market, ven a sus asociados como una extensión de su familia. Han desarrollado una cultura de la que están orgullosos y que sus empleados pueden respaldar. Si bien se centran mucho en su cultura interna, también entienden el objetivo: servir a sus clientes. Quieren que la cultura de Northgate, por la que tanto se han esforzado, brille y traiga alegría a sus comunidades. Sus valores se reflejan en su servicio. En Northgate, se comprometen a dar una cálida bienvenida a todos, a estar atentos y a facilitar las compras a los clientes. Con más de 40 tiendas, Northgate Market ofrece oportunidades de empleo prometedoras a los miembros de sus comunidades. Las culturas dinámicas de sus empleados se fusionan aquí con los deseos de sus clientes para crear una de las empresas más acogedoras y prósperas para trabajar.