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Bay Pointe Shopping Center 2323 Clear Lake City Blvd
Locales 115 – 3.043 m² En alquiler Houston, TX 77062
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Aspectos destacados
- El centro comercial Bay Pointe presenta la oportunidad de arrendar uno de sus espacios recientemente desaparecidos como parte de la macroremodelación de los centros comerciales.
- Busco inquilinos como un gimnasio de pickleball, un gimnasio boutique, una cafetería, un centro médico ligero o un restaurante de alta gama para atender a los habitantes de los suburbios de alto nivel.
- Convenientemente ubicado a 15 minutos en coche de los principales empleadores de la zona, como Axiom Space, UTMB Health, Boeing, Jacobs, IBM y más.
- Los espacios se entregarán en condiciones de carcasa en diciembre de 2023 con paquetes de mejora para los inquilinos y opciones de tamaño flexibles.
- Bay Oaks es una zona muy próspera, con un ingreso familiar promedio de 137.100 dólares, lo que contribuye a un gasto anual de consumo de 446 millones de dólares en un radio de dos millas.
- Vea un recorrido virtual en https://rogue.realnex.com/pix/quicktours/baypoint.
Disponibilidad del espacio (5)
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- Espacio
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 152 | 130 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo 185 | 163 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo Clear Lake | 115 – 836 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo Hard Corner | 613 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo Space Center | 121 – 1.301 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
2323 Clear Lake City Blvd - 1.ª planta, módulo 152
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Ubicado en fila con otros locales
2323 Clear Lake City Blvd - 1.ª planta, módulo 185
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Ubicado en fila con otros locales
2323 Clear Lake City Blvd - 1.ª planta, módulo Clear Lake
La nueva propiedad planea remodelar el antiguo edificio de Randall's para convertirlo en espacios más pequeños para múltiples inquilinos, desde 93 m² hasta 2.787 m². El propietario también renovará la fachada delantera del edificio, como se muestra en el folleto de marketing. Esta propiedad es ideal para dividirla en espacios más pequeños destinados a tiendas minoristas, restaurantes, bares de zumos, cafeterías, gimnasios, consultas médicas, etc. Las divisiones propuestas se encuentran en el folleto de marketing adjunto, pero podemos ser muy flexibles.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que necesita una reforma
2323 Clear Lake City Blvd - 1.ª planta, módulo Hard Corner
La nueva propiedad planea remodelar el antiguo edificio de Randall's para convertirlo en espacios más pequeños para múltiples inquilinos, desde 93 m² hasta 2.787 m². El propietario también renovará la fachada delantera del edificio, como se muestra en el folleto de marketing. Esta propiedad es ideal para dividirla en espacios más pequeños destinados a tiendas minoristas, restaurantes, bares de zumos, cafeterías, gimnasios, consultas médicas, etc. Las divisiones propuestas se encuentran en el folleto de marketing adjunto, pero podemos ser muy flexibles al respecto.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que necesita una reforma
2323 Clear Lake City Blvd - 1.ª planta, módulo Space Center
La nueva propiedad planea remodelar el antiguo edificio de Randall's en espacios más pequeños para múltiples inquilinos, desde 93 m² hasta 2.787 m². El propietario también renovará la fachada delantera del edificio, como se muestra en el folleto de marketing. Esta propiedad es ideal para dividirla en espacios más pequeños destinados a tiendas minoristas, restaurantes, bares de zumos, cafeterías, gimnasios, consultas médicas, etc. Las divisiones propuestas se encuentran en el folleto de marketing adjunto, pero podemos ser muy flexibles.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2323 Clear Lake City Blvd , Houston, TX 77062
Acerca del inmueble
Reclame un espacio a la vanguardia de la transformación del centro comercial Bay Pointe y descubra la dinámica base de consumidores que esperan ansiosamente la renovación exclusiva de este reconocido destino suburbano. La principal renovación del centro comercial Bay Pointe es la eliminación de su antiguo espacio de distribución de abarrotes para convertirse en suites versátiles que se adaptan a la mentalidad del consumidor moderno. Estos espacios se entregarán en perfectas condiciones en diciembre de 2023 e incluirán paquetes de subsidios de mejora para inquilinos. Su naturaleza flexible y multifacética se presta a usos creativos, como gimnasios boutique, centros de acción y entretenimiento, como una cancha de pickleball, restaurantes de lujo con comedor al aire libre, un elegante bar de zumos y servicios médicos ligeros. Los espacios se pueden combinar y la fachada se puede modificar para que se adapte mejor a las necesidades empresariales. Las próximas mejoras incluyen letreros elegantes y modernizados, exteriores con paredes de vidrio, nuevas aceras, un patio y estacionamiento adicional. El extremo suroeste de Houston es un submercado exurbano único, caracterizado predominantemente por familias adineradas vinculadas a la industria aeroespacial, con la NASA, Boeing, Axiom Space, IBM y otros empleadores similares de alto perfil en las cercanías. Bay Oaks es una comunidad particularmente atractiva, ya que es uno de los barrios más cercanos a estas organizaciones y cuenta con servicios muy solicitados, que incluyen excelentes escuelas y el Bay Oaks Country Club. Las tendencias demográficas apuntalan la enorme concentración de personas y riqueza, ya que casi 10 000 residentes tienen un ingreso familiar promedio de 164 836 dólares a menos de 1 milla del centro comercial Bay Pointe.
- Servicios bancarios
- Intersección señalizada
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de NASA/Clear Lake
Debido a la cercana presencia de la NASA y a la creciente industria aeroespacial, la renta media de los hogares es alta. Las industrias aeroespacial y de alta tecnología actúan colectivamente como enormes motores económicos y apoyan la construcción de viviendas y el gasto de los consumidores en toda la zona.
Algunas de las principales autopistas de Houston bordean o atraviesan directamente la zona, incluidas la carretera estatal 146 de Texas, la carretera estatal 225 de Texas y la interestatal 45, ofreciendo un fácil acceso a los principales nodos de empleo. La base de población afluente y en crecimiento de la zona ha impulsado la nueva actividad de construcción, y varios nuevos proyectos multifamiliares se han entregado en los últimos años, añadiendo a la amplia base de consumidores.
Una amplia gama de minoristas, incluyendo productos de primera necesidad, de conveniencia, de descuento, y artículos para el hogar, tales como Hobby Lobby, Kroger, y Target, por lo general atienden a los residentes locales. Los alquileres solicitados suelen estar por debajo de la media metropolitana, lo que supone un atractivo descuento para los inquilinos.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Pizza Hut | - | - | 1 min. a pie |
| Clear Lake Hunan Restaurant | Chino | $ | 1 min. a pie |
| Village Pizza & Seafood | Pizza | $ | 15 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 1 min. a pie |
| State Farm | Seguros | 1 min. a pie |
| Cost Cutters | Salón/Peluquería/Spa | 1 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| MainStay Suites |
92 habitaciones
8 min. en coche
|
| Homewood Suites by Hilton |
92 habitaciones
8 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Andy Parrish, Senior Vice President
Andy representa exclusivamente los intereses de los propietarios de CRE de Houston y se especializa en generar ingresos y ocupación para cumplir con los objetivos de inversión específicos de un proyecto.
Con un enfoque centrado en la representación de los propietarios en Houston, Andy adopta un enfoque agresivo, estratégico y basado en el trabajo en equipo, y se enorgullece de ser flexible para satisfacer las necesidades de los clientes locales e institucionales por igual.
Antes de trabajar para Partners, Andy pasó un tiempo en Stream Realty y Whitestone REIT (WSR: NYSE). Durante su tiempo en Whitestone REIT, ayudó a arrendar una cartera de oficinas, tiendas e industrias de 25 edificios y 2.300.000 pies cuadrados.
Lesley Rice, Senior Vice President
Antes de unirse a Partners, fue directora de arrendamiento en una empresa de bienes raíces comerciales en Houston, donde se centró en la representación de inquilinos. Este puesto le dio una valiosa visión de la otra cara del negocio y, durante ese tiempo, le permitió ayudar con éxito a más de 500 empresas en sus necesidades de arrendamiento y compra.
Audrey Parsons, Associate
Audrey se une a nosotros desde Transwester, donde se desempeñó como agente asociada de arrendamiento de agencias de oficinas. Allí atendió las consultas de clientes potenciales por teléfono y correo electrónico y trabajó con ellos para encontrar el mejor espacio de oficina para su negocio. También ayudó a propietarios y propietarios de edificios a actualizar la comercialización de los edificios, fue consultada sobre mejoras de capital y planificó eventos para atraer a agentes e inquilinos a las propiedades.
Acerca del propietario
Elaborado por
Bay Pointe Shopping Center | 2323 Clear Lake City Blvd
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