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The Navian at Kirby Residences 2322 Kirby St

Edificio residencial 2 unidades 1.748.532 € (874.266 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,76 % Dallas, TX 75204

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Presentamos un impresionante nuevo desarrollo de construcción que muestra un diseño de inspiración escandinava, dado vida por el visionario dúo de arquitectos Far y Da

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de inversión excepcional: nueva construcción de dúplex de diseño escandinavo en The Navian at Kirby. Dos dúplex completos disponibles para la compra diseñados por el reconocido arquitecto Far & Dang. El vendedor está abierto a la financiación del vendedor.
Descubra una excelente oportunidad de inversión con este apartamento de nueva construcción con una ubicación ideal en East Village Kirby. Estos modernos dúplex ofrecen a los inversores una oportunidad única de asegurar un activo de alta calidad en una ubicación atractiva.
Aspectos destacados de la propiedad:
Nueva construcción: artesanía de calidad y diseño contemporáneo, que ofrece comodidades y acabados modernos que atraen a los inquilinos más exigentes.
Diseño versátil: cada unidad dentro del dúplex cuenta con un diseño espacioso, completo con varios dormitorios y baños, diseñado para adaptarse a una variedad de necesidades de los inquilinos.
Ingresos de alquiler atractivos: con el aumento de la demanda de propiedades de alquiler, este dúplex brinda una oportunidad lucrativa para obtener ingresos de alquiler estables y una revalorización a largo plazo.
Ubicación privilegiada: Situada en un vecindario codiciado, la propiedad se beneficia de la proximidad a los servicios, las escuelas y el transporte locales, lo que la convierte en una opción atractiva para los posibles inquilinos.
Inversión de bajo mantenimiento: Al ser una construcción nueva, la propiedad garantiza costos de mantenimiento mínimos, lo que brinda tranquilidad a los inversores que buscan una inversión sin problemas.
Potencial de crecimiento: La zona está experimentando un rápido crecimiento, con un aumento del valor de las propiedades y las tasas de alquiler, lo que posiciona a este dúplex como un activo valioso en su cartera de inversiones.
Cada dúplex completo es perfecto para los inversores que buscan capitalizar el próspero mercado de alquiler con una propiedad llave en mano. No pierda la oportunidad de invertir en un área de alta demanda con retornos prometedores. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta oportunidad excepcional en Kirby!

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 165.825 € 324,06 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 3.316 € 6,48 €
Ingresos brutos efectivos 162.508 € 317,58 €
Impuestos 41.456 € 81,02 €
Gastos de explotación 7.370 € 14,40 €
Gastos totales 48.826 € 95,42 €
Ingresos netos de explotación 113.682 € 222,16 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 165.825 €
Anual por m² 324,06 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 3.316 €
Anual por m² 6,48 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 162.508 €
Anual por m² 317,58 €
Impuestos
Anual 41.456 €
Anual por m² 81,02 €
Gastos de explotación
Anual 7.370 €
Anual por m² 14,40 €
Gastos totales
Anual 48.826 €
Anual por m² 95,42 €
Ingresos netos de explotación
Anual 113.682 €
Anual por m² 222,16 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.748.532 €
Precio por unidad 874.266 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,76 %
Condición de venta Venta en lote/de cartera
N.º de unidades 2
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 512 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 2024
Ratio de parking 0,07/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+3.5 2 - 256
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
00000194671000000
Evaluación del terreno
428.151 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
428.151 € (2023)
Impuestos anuales
41.456 € (81,02 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Z164
Z164
  • ID del anuncio: 33522623

  • Fecha en el mercado: 15/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2322 Kirby St, Dallas, TX 75204

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