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Armstrong Professional Building 232 Harrison Ave

Oficina 372 m² 94 % Alquilado En venta Claremont, CA 91711 2.709.841 € (7.292,12 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado en el corazón del centro de la ciudad, ofrece una combinación única de importancia histórica y comodidades modernas.
Grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural, resaltando la belleza atemporal de los pisos de madera originales renovados en 2017.

La propiedad ofrece fácil acceso a una variedad de tiendas, restaurantes y lugares culturales.

RESUMEN EJECUTIVO

¡Historia de Claremont! Ubicada en el corazón del centro de la ciudad, esta encantadora propiedad ofrece una combinación única de importancia histórica y comodidades modernas. Construido a principios del siglo XX, este edificio cuenta con detalles arquitectónicos originales, que incluyen carpintería ornamentada, techos altos y accesorios antiguos que se han conservado meticulosamente. El espacioso interior cuenta con grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural, resaltando la belleza atemporal de los pisos de madera originales.
Ubicada a solo unos pasos del vibrante centro de Claremont, esta propiedad ofrece fácil acceso a una variedad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales. Ya sea que esté buscando iniciar un nuevo negocio, abrir una boutique o simplemente apreciar el encanto histórico, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades.

Prop Finance Sheet - 3

Operating and Financials

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	112.336 €	302,29 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	112.336 €	302,29 €
Impuestos	13.003 €	34,99 €
Gastos de explotación	8.990 €	24,19 €
Gastos totales	21.993 €	59,18 €
Ingresos netos de explotación	90.343 €	243,11 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	112.336 €
Anual por m²	302,29 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	112.336 €
Anual por m²	302,29 €

Impuestos
Anual	13.003 €
Anual por m²	34,99 €

Gastos de explotación
Anual	8.990 €
Anual por m²	24,19 €

Gastos totales
Anual	21.993 €
Anual por m²	59,18 €

Ingresos netos de explotación
Anual	90.343 €
Anual por m²	243,11 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

372 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1895

Precio

2.709.841 €

Precio por m²

7.292,12 €

Porcentaje alquilado

94 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

3 Plantas

Tamaño de planta tipo

124 m²

De losa a losa

2,74 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,35

Tamaño de la parcela

0,11 ha

Zonificación

CV, Claremont - Distrito de CV Claremont Village

Parking

12 Espacios (32,29 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Suelo elevado
Sistema de seguridad

Cocina
Iluminación acentuada

Sótano
Techos altos

Suelos de madera maciza
Aire acondicionado

1 of 1

MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (96)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (73)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	8313-016-012	Evaluación total	1.055.503 € (2024)
Evaluación del terreno	458.422 € (2024)	Impuestos anuales	13.003 € (34,99 €/m²)
Evaluación de las mejoras	597.081 € (2024)	Año fiscal	2023