Discount Tire | 2317 Skyline blvd
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Discount Tire 2317 Skyline blvd
Local 652 m² En venta Cape Coral, FL 33991 2.613.863 € (4.008 €/m²) Tasa de capitalización 4,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- POSICIONADO EN UN IMPORTANTE NODO MINORISTA
- CABO CORAL DE ALTO CRECIMIENTO, FLORIDA
- GARANTÍA CORPORATIVA: SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
RESUMEN EJECUTIVO
GARANTÍA CORPORATIVA: SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Abs. NNN Ground Lease no implica ninguna responsabilidad para el propietario
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, incluidos los siete períodos de opción
- Plazo de 20 años con extensiones de siete (7) cinco (5) años
- Discount Tire opera actualmente en más de 1200 ubicaciones en todo el país
CON UN PRECIO INFERIOR A LOS COSTOS DE REEMPLAZO
- El precio del activo está por debajo de los costos de reemplazo para construir un edificio nuevo
- Los alquileres por debajo del precio de mercado protegen al propietario del riesgo de que los inquilinos huyan del mercado y, al mismo tiempo, proporcionan una ventaja adicional para aumentar el alquiler en el futuro
POSICIONADO EN UN IMPORTANTE NODO MINORISTA
- Más de 553 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla, mientras que las tiendas más cercanas incluyen: The Home Depot (percentil 98 de visitas en Florida y EE. UU.), Lowe's Home Improvement, Publix Supermarket, ALDI y más
- Con un VPD combinado de 75 000 puntos en la intersección, el sitio cuenta con múltiples puntos de entrada y salida convenientes, lo que garantiza un fácil acceso y una exposición máxima
NUEVA CONSTRUCCIÓN
- El inquilino está autoconstruyendo el edificio para cumplir con su uso y prototipo específicos
ZONA RESIDENCIAL DENSA
- En un radio de 1 milla de la llanta con descuento, el ingreso familiar promedio supera los 89 000 dólares
- En las 5 millas que rodean el sitio hay más de 68 000 viviendas, según
- En un radio de 1 milla del sitio hay 160 unidades multifamiliares con una absorción de 82 unidades en 12 meses
CAPE CORAL DE ALTO CRECIMIENTO, FLORIDA
- Cape Coral es la octava ciudad más grande de Florida y la ciudad más grande entre Tampa y Miami
- Con su ubicación estratégica y su rápido desarrollo, se prevé que Cape Coral experimente un crecimiento de la población del 42% en los próximos 10 años
- Abs. NNN Ground Lease no implica ninguna responsabilidad para el propietario
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, incluidos los siete períodos de opción
- Plazo de 20 años con extensiones de siete (7) cinco (5) años
- Discount Tire opera actualmente en más de 1200 ubicaciones en todo el país
CON UN PRECIO INFERIOR A LOS COSTOS DE REEMPLAZO
- El precio del activo está por debajo de los costos de reemplazo para construir un edificio nuevo
- Los alquileres por debajo del precio de mercado protegen al propietario del riesgo de que los inquilinos huyan del mercado y, al mismo tiempo, proporcionan una ventaja adicional para aumentar el alquiler en el futuro
POSICIONADO EN UN IMPORTANTE NODO MINORISTA
- Más de 553 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla, mientras que las tiendas más cercanas incluyen: The Home Depot (percentil 98 de visitas en Florida y EE. UU.), Lowe's Home Improvement, Publix Supermarket, ALDI y más
- Con un VPD combinado de 75 000 puntos en la intersección, el sitio cuenta con múltiples puntos de entrada y salida convenientes, lo que garantiza un fácil acceso y una exposición máxima
NUEVA CONSTRUCCIÓN
- El inquilino está autoconstruyendo el edificio para cumplir con su uso y prototipo específicos
ZONA RESIDENCIAL DENSA
- En un radio de 1 milla de la llanta con descuento, el ingreso familiar promedio supera los 89 000 dólares
- En las 5 millas que rodean el sitio hay más de 68 000 viviendas, según
- En un radio de 1 milla del sitio hay 160 unidades multifamiliares con una absorción de 82 unidades en 12 meses
CAPE CORAL DE ALTO CRECIMIENTO, FLORIDA
- Cape Coral es la octava ciudad más grande de Florida y la ciudad más grande entre Tampa y Miami
- Con su ubicación estratégica y su rápido desarrollo, se prevé que Cape Coral experimente un crecimiento de la población del 42% en los próximos 10 años
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
652 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
2.613.863 €
Precio por m²
4.008 €
Tasa de capitalización
4,60 %
Ingresos netos de explotación
120.255 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,64
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
C-1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 26-44-23-C4-01906.0200 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 29.738 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
26-44-23-C4-01906.0200
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
29.738 €
CONTACTOS
-
David Hoppe -
Ben McCarter -
Ben Olmstead -
Patrick Wagor -
Atlantic Capital Partners
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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