2314 E Bakerview Rd
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2314 E Bakerview Rd
Nave 2.734 m² 100 % Alquilado En venta Bellingham, WA 98226 4.547.021 € (1.663,39 €/m²) Tasa de capitalización 5,66 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendatario regional sólido: ARG Industrial (Alaska Rubber Group) es un proveedor industrial regional muy bien establecido con 12 ubicaciones.
- Excelente ubicación en un distrito industrial y minorista en crecimiento. Gran visibilidad y tráfico.
- Arrendamiento pasivo de NNN a largo plazo con aumentos anuales del 3%. Propiedad de fácil mantenimiento.
- Estupendo almacén de concepto abierto bien mantenido con muelle de gran capacidad y máxima versatilidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oferta inmobiliaria de inversión incluye un arrendamiento base de 4 años del reconocido líder regional en suministros industriales, ARG Industrial (Alaska Rubber Group). El edificio tiene un diseño industrial ligero versátil que también sirve como punto de venta minorista y oficina corporativa. La propiedad está ubicada en el atractivo submercado industrial Bakerview de Bellingham, Washington. Está estratégicamente ubicado para dar servicio a una amplia región entre Seattle y Vancouver, Canadá.
El edificio industrial ARG ofrece al inversor experto una adquisición industrial ligera clave con un excelente valor intrínseco, asegurada por inquilinos sólidos, lo que proporcionará un gran flujo de caja y una ventaja de alquiler a largo plazo.
El edificio industrial ARG ofrece al inversor experto una adquisición industrial ligera clave con un excelente valor intrínseco, asegurada por inquilinos sólidos, lo que proporcionará un gran flujo de caja y una ventaja de alquiler a largo plazo.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
257.605 €
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94,24 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 257.605 € |
| Anual por m² | 94,24 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
- Señalización del monumento
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 380308-422018-0000 | Evaluación de las mejoras | 2.392.267 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 805.171 € (2023) | Evaluación total | 3.197.438 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
380308-422018-0000
Evaluación del terreno
805.171 € (2023)
Evaluación de las mejoras
2.392.267 € (2023)
Evaluación total
3.197.438 € (2023)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PI (Planned Industrial) |
| PI (Planned Industrial) |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Linc Properties
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