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CVS | 12yrs Corp Abs NNN | DriveThru 2313 W University Dr

Local 1.208 m² En venta McKinney, TX 75071 4.499.461 € (3.723 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión CVS arrendada por NNN absoluta ubicada en McKinney, Texas. Al arrendatario, CVS Pharmacy, Inc., le quedan aproximadamente 12 años de arrendamiento con 10 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un alquiler fijo durante todo el plazo inicial y aumentos variables a lo largo de cada período de opción. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. El vendedor proporcionará un crédito para el alquiler vacacional.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.208 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2011

Precio

4.499.461 €

Precio por m²

3.723 €

Tasa de capitalización

6,50 %

Ingresos netos de explotación

292.467 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,15

Tamaño de la parcela

0,79 ha

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Carril reservado para giro

Visibilidad de la autopista
Intersección señalizada

Servicio desde el coche

Aire acondicionado

Minorista
99,999 SF
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Jan 0000

CVS Health is building a world of health around every consumer. Their unmatched reach allows them to deliver high-quality, affordable health care when and how individuals choose. They are on a mission to deliver superior and more connected experiences, lower the cost of care and improve the health and well-being of those they serve. As a leading health solutions company, they offer multiple channels to access health care locally and nationally. Their strong community presence, tech-forward approach and unmatched engagement with millions of people enabling them to deliver high-quality, personalized, affordable health care. Guided by their purpose, CVS Health® is building an entire world of health care around each and every person they serve, no matter where they are on their journey. They listen, show empathy and deliver innovative solutions that serve people’s unique needs and earn their loyalty. Because how they deliver their services is just as important as what they deliver.