The Evergreen Grocery | 2311 SW 6th Ave
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The Evergreen Grocery 2311 SW 6th Ave
Oficina 609 m² 100 % Alquilado En venta Camas, WA 98607 1.250.652 € (2.055 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
The Evergreen Grocery es una rara oportunidad para vivir y trabajar de 6.500 pies cuadrados en Camas, WA. Consta de dos residencias (#19 y #20) con un total de 3500 pies cuadrados y dos espacios flexibles contiguos (C1 y C2) con un total de 3,050 pies cuadrados, la propiedad está perfectamente configurada para un propietario-ocupante o un inversor. Cada unidad se puede comprar de forma individual o en combinación con otras unidades. El precio por unidad es el siguiente
#19:672.000 dólares
#20:232.000 dólares
C1:195.000 DÓLARES
C2:201,000 DÓLARES
La joya de la corona del edificio es #19, la espaciosa residencia de 2.400 pies cuadrados en el segundo piso con 4 camas y 2 baños y medio. #20 es un apartamento de 2 dormitorios, 1 baño y 1.068 pies cuadrados, el C1 ofrece 1551 pies cuadrados de espacio flexible con techos de 9 pies y el C2 ofrece un espacio flexible de 1499 pies cuadrados con puertas de 4 bahías y techos de 12 pies de altura. Tanto el C1 como el C2 se encuentran actualmente en estado de carcasa y se pueden construir para el comprador como parte de una compra.
La propiedad está dividida en zonas comerciales, lo que permite una variedad de usos. El edificio está situado a poca distancia en coche del centro de Camas, la SR-14 y la I-205. Pocas veces se ve una oportunidad que no se espera que dure mucho. Programe su recorrido privado hoy mismo.
#19:672.000 dólares
#20:232.000 dólares
C1:195.000 DÓLARES
C2:201,000 DÓLARES
La joya de la corona del edificio es #19, la espaciosa residencia de 2.400 pies cuadrados en el segundo piso con 4 camas y 2 baños y medio. #20 es un apartamento de 2 dormitorios, 1 baño y 1.068 pies cuadrados, el C1 ofrece 1551 pies cuadrados de espacio flexible con techos de 9 pies y el C2 ofrece un espacio flexible de 1499 pies cuadrados con puertas de 4 bahías y techos de 12 pies de altura. Tanto el C1 como el C2 se encuentran actualmente en estado de carcasa y se pueden construir para el comprador como parte de una compra.
La propiedad está dividida en zonas comerciales, lo que permite una variedad de usos. El edificio está situado a poca distancia en coche del centro de Camas, la SR-14 y la I-205. Pocas veces se ve una oportunidad que no se espera que dure mucho. Programe su recorrido privado hoy mismo.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
117.561 €
|
193,19 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
5.878 €
|
9,66 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
111.683 €
|
183,53 €
|
| Impuestos |
10.746 €
|
17,66 €
|
| Gastos de explotación |
22.360 €
|
36,74 €
|
| Gastos totales |
33.106 €
|
54,40 €
|
| Ingresos netos de explotación |
78.578 €
|
129,13 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 117.561 € |
| Anual por m² | 193,19 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 5.878 € |
| Anual por m² | 9,66 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 111.683 € |
| Anual por m² | 183,53 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 10.746 € |
| Anual por m² | 17,66 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 22.360 € |
| Anual por m² | 36,74 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 33.106 € |
| Anual por m² | 54,40 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 78.578 € |
| Anual por m² | 129,13 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
609 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1949
Precio
1.250.652 €
Precio por m²
2.055 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
81.292 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
304 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,82 ha
Zonificación
NC
Parking
6 Espacios (9,86 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 986064-566 | Evaluación total | 143.776 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 38.137 € (2025) | Impuestos anuales | 10.746 € (17,66 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 105.639 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
986064-566
Evaluación del terreno
38.137 € (2025)
Evaluación de las mejoras
105.639 € (2025)
Evaluación total
143.776 € (2025)
Impuestos anuales
10.746 € (17,66 €/m²)
Año fiscal
2024
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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