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Allapattah 23 2311-2325 NW 22nd Ave

Edificio residencial 23 unidades 10.964.330 € (476.710 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,01 % Miami, FL 33142

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Propiedad multifamiliar a estrenar en el Distrito de Salud
Diseño moderno con acabados de alta calidad y estacionamiento cubierto
Fuerte demanda de alquiler en un vecindario atractivo y de rápido desarrollo

NOI estable de 575.983 dólares con un potencial alcista significativo
Excelente conectividad con las principales rutas, empleos y servicios

RESUMEN EJECUTIVO

Colliers se complace en presentar la oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar de 23 unidades de nueva construcción ubicada en 2321 NW 22nd Avenue en Miami, Florida. Construido en junio de 2023, este edificio de cuatro pisos ofrece un diseño moderno, acabados de alta calidad y 29 espacios de estacionamiento cubiertos, lo que brinda una experiencia de vida de primera calidad a sus residentes.
Con un ingreso operativo neto (NOI) estable de 575.983 dólares y el 91% de las unidades actualmente arrendadas, la propiedad presenta un flujo de caja inmediato con un fuerte potencial alcista gracias al continuo crecimiento del arrendamiento y de los alquileres futuros. La combinación de unidades está diseñada para atraer a jóvenes profesionales y familias, capitalizando la demanda de espacios habitables urbanos contemporáneos.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	10.964.330 €	Tamaño de la parcela	0,17 ha
Precio por unidad	476.710 €	Tamaño del edificio	3.703 m²
Tipo de venta	Inversión	Ocupación media	100%
Tasa de capitalización	5,01 %	N.º de plantas	4
N.º de unidades	23	Año de construcción	2023
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Calles transversales	NW 23rd St
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Clase de edificio	A

Precio	10.964.330 €
Precio por unidad	476.710 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,01 %
N.º de unidades	23
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	0,17 ha
Tamaño del edificio	3.703 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	4
Año de construcción	2023
Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Calles transversales	NW 23rd St
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.