2310 San Juan Rd
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2310 San Juan Rd
Nave 9.225 m² En venta Hollister, CA 95023 14.301.300 € (1.550 €/m²)
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Tour virtual
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 2310 de San Juan Road es una oportunidad única para comprar un gran edificio de fabricación/almacén en un terreno de 18 acres dividido en la zona M-2.
- Cuenta con un edificio con estructura de acero de 99.300 pies cuadrados con 7 grúas de varias toneladas, corrales de contenedores, cobertizos de almacenamiento adicionales y centros de aire, agua y energía en la superficie trasera.
- Gran parte de los vehículos sobredimensionados no están construidos, lo que ofrece un gran potencial de expansión y almacenamiento exterior adicional para la carga y las entregas.
- Ideal para muchos usos, esta propiedad tiene gran potencia, zonificación flexible, fácil transporte por carretera y acceso a la distribución.
- La carretera 2310 de San Juan disfruta de una conectividad superior con las autopistas 156, 25, 101 y 129, lo que permite el acceso a los mercados de Gilroy, San José y más.
- Ubicación estratégica en Hollister con fácil acceso tanto al centro tecnológico de Silicon Valley como a las industrias agrícolas del centro de California.
RESUMEN EJECUTIVO
El 2310 de San Juan Road es un edificio industrial y manufacturero de un solo piso con estructura de acero que contiene siete grúas de varias toneladas, un sistema de intercomunicación/seguridad, áreas para empleados y un comedor. La parcela tiene más de 18 acres, con nueve centros de aire, agua y electricidad en la parte trasera y un amplio estacionamiento. El sitio incluye tres estructuras modulares con porches y un patio abierto y de ladrillo para oficinas o seguridad.
Hollister, California, es el lugar ideal para la distribución con muchos modos de transporte. La 2310 de San Juan Road está a tres minutos de la autopista 156, a siete minutos de la autopista 25, a 12 minutos de la autopista 101 y a 15 minutos de la autopista 129. Esta posición en la costa central es un punto intermedio para llegar a muchos mercados populares en menos de 50 millas, incluidos Gilroy, Monterrey, Santa Cruz, San José y Los Banos.
El área circundante es conocida por su productividad agrícola en productos frescos, como albaricoques, aceite de oliva, granadas, nueces, manzanas, tomates y pimientos. Además, Hollister está cerca de Silicon Valley para las empresas que necesitan prestar servicios tanto al centro tecnológico del Área de la Bahía como a los sectores agrícolas del centro de California.
Hollister, California, es el lugar ideal para la distribución con muchos modos de transporte. La 2310 de San Juan Road está a tres minutos de la autopista 156, a siete minutos de la autopista 25, a 12 minutos de la autopista 101 y a 15 minutos de la autopista 129. Esta posición en la costa central es un punto intermedio para llegar a muchos mercados populares en menos de 50 millas, incluidos Gilroy, Monterrey, Santa Cruz, San José y Los Banos.
El área circundante es conocida por su productividad agrícola en productos frescos, como albaricoques, aceite de oliva, granadas, nueces, manzanas, tomates y pimientos. Además, Hollister está cerca de Silicon Valley para las empresas que necesitan prestar servicios tanto al centro tecnológico del Área de la Bahía como a los sectores agrícolas del centro de California.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 14.301.300 € | Superficie bruta alquilable | 9.225 m² |
| Precio por m² | 1.550 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 2000 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábrica | Altura interior del techo | 6,10 m |
| Clase de edificio | C | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Tamaño de la parcela | 7,61 ha |
| Precio | 14.301.300 € |
| Precio por m² | 1.550 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 7,61 ha |
| Superficie bruta alquilable | 9.225 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2000 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 6,10 m |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Parcela vallada
- Patio
- Espacio de almacenamiento
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Agua
- Alcantarillado
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
San Jose
1.030.119
43
0 h 58 min
San Francisco
883.305
94
1 h 55 min
Fresno
530.093
116
2 h 25 min
Los Angeles
3.990.456
310
5 h 50 min
San Diego
1.425.976
421
8 h 0 min
Las Vegas
644.644
499
9 h 24 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
62.179
Tamaño total de la fuerza laboral
36.537
Tasa de desempleo
5,74%
Mediana de ingresos de los hogares
$106,784
Empleados de almacén
6.165
Bachillerato o un nivel educativo superior
84,00%
AMENITIES CERCANOS
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Storagepro | Tienda de alquiler | 5 min. a pie |
| Shop 'n Save | Supermercado | 17 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
93 habitaciones
7 min. en coche
|
| Fairfield Inn |
77 habitaciones
7 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 021-020-004-000 | Evaluación de las mejoras | 4.204.349 € |
| Evaluación del terreno | 1.053.320 € | Evaluación total | 5.257.669 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
021-020-004-000
Evaluación del terreno
1.053.320 €
Evaluación de las mejoras
4.204.349 €
Evaluación total
5.257.669 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M2 (M-2. Pesado. Flexible.) |
| M2 (M-2. Pesado. Flexible.) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
George Renz, Owner/Operator
(408) 846-1031
Contacto
Con licencia en 1983, George celebró 40 años en bienes raíces comerciales y de inversión en 2023. Ha cerrado con éxito más de mil millones de dólares en transacciones inmobiliarias, que abarcan propiedades comerciales, industriales, minoristas, de inversión y de desarrollo. George cuenta con las designaciones CCIM, ALC y SIOR, y abarca el sector inmobiliario comercial y de inversión, desde la fase inicial hasta la industrial, comercial y de oficina. George tiene experiencia adicional en inversiones y bolsas de impuestos de NNN (1031 y 1033). Al obtener su licencia de agente inmobiliario en 1983 y la licencia de corredor inmobiliario en 1988, George obtuvo la designación de miembro certificado de inversión comercial (C.C.I.M.) en 1990. En 1997, escribió «Land Leases», que se publicó en el Commercial and Investment Real Estate Journal, y ha escrito o ha sido entrevistado para varios artículos de la revista CIRE. En 2011, George recibió la designación de consultor inmobiliario acreditado (ALC) por el Realtors Land Institute, en 2009 obtuvo la certificación REO comercial y, en 2018, obtuvo la designación SIOR de la Society of Industrial & Office Realtors.
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