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The Point At Cascade 2310 Benjamin E Mays Dr SW
Oficinas 270 m² En alquiler Atlanta, GA 30311
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ASPECTOS DESTACADOS
- Increíble participación y apoyo de la comunidad
- La planta baja tiene paredes de piedra y está lista para ser terminada.
- A 12 minutos del centro de Atlanta, a 5 minutos de la I-285 y a 18 minutos del aeropuerto Hartsfield.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 270 m² | 5-15 Años | 243,90 € /m²/año 20,33 € /m²/mes 65.803 € /año 5.484 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
El piso superior de 2310 BEM ha sido renovado y está listo para ser ocupado. La entrada al piso inferior está sin terminar y preparada para la construcción personalizada por parte del inquilino. El piso inferior tiene una superficie de 2317 pies cuadrados (aproximadamente 215 m²) y cuenta con las instalaciones eléctricas y el enmarcado estructural listos para inspección. El permiso actual es para un centro de fitness. El coste estimado para finalizar las obras es de aproximadamente $60,000. La fachada del local da a Benjamin E. Mays, es accesible según la normativa ADA y está ubicada en el corazón del Distrito Histórico Comercial de Cascade Heights. La entrada accesible al piso inferior comienza en Cascade Road y conduce a la parte trasera, abriendo hacia el nivel inferior. Otros inquilinos en The Point At Cascade incluyen: Barlow's Barber Shop, Chozen Music Studio, VEA Eye Care, Café Bartique, Natalie Bianca, Aiskrimu, Nourish & Bloom, MoreLyfe y Oreatha's At The Point.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Iluminación de emergencia
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Comunidad histórica; el distrito de barrio perfecto
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2310 BENJAMIN E MAYS DR SW , ATLANTA, GA 30311
| Espacio total disponible | 270 m² | Superficie bruta alquilable | 270 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1950 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 270 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 270 m² |
| Año de construcción | 1950 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El espacio es de dos pisos. La renovación de la planta superior está completa. Las escaleras y la planta baja necesitan reparaciones por parte de los inquilinos. El espacio es flexible en cuanto al uso. La entrada de la ADA a la planta baja comienza en Cascade Road y entra por la planta baja con dos baños parcialmente terminados. La planta superior cumple con la ADA y tiene un baño terminado. Cascade Heights se encuentra en una zona de oportunidad y se encuentra en el corazón del distrito histórico comercial estatal y nacional de Cascade Heights. El crecimiento del distrito y de los barrios residenciales circundantes ha sido asombroso. Si usted es un corredor de bienes raíces que busca capturar un mercado próspero... no busque más. Abra sus puertas y comience su comercialización. Si su negocio es minorista, bienvenido a The Point At Cascade. Si su negocio es Speak Easy, no encontrará un mejor diseño de edificio que se adapte a sus necesidades. Entras en el escaparate de Benjamin E Mays desde un espacio de menos de 600 pies cuadrados... luego tendrás que diseñar una entrada oculta al nivel subterráneo de 2317 pies cuadrados para que lo diseñes y construyas. Para determinar si su empresa cumple con los requisitos de zonificación del distrito NC-6, simplemente visite municode.com (vaya a «Biblioteca», Georgia, Atlanta y, a continuación, busque NC-6 para confirmar que su empresa se encuentra en el distrito) Para el inquilino, con cuatro meses de alquiler sin pagar el alquiler (el NNN se pagará al momento de la ocupación), dos últimos meses de alquiler pagado por adelantado y una cantidad igual al depósito de seguridad que se requiere al firmar el contrato de arrendamiento, con un contrato de arrendamiento mínimo de 5 años y dos plazos renovables Llame directamente a los propietarios: Shea Embry 504-756-9023
Elaborado por
Shea R. Embry
The Point At Cascade | 2310 Benjamin E Mays Dr SW
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