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Prime Corner Lot with Billboard & Income 231 Venice Blvd
Terreno 0,11 ha En venta 3.146.286 € Los Angeles, CA 90015
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Esquina señalizada: Estacionamiento de ±12,006 pies cuadrados con ingresos actuales
- Oportunidad de desarrollo versátil (viviendas y apartamentos multifamiliares, vivienda para personas mayores o asistidas, servicios médicos, comerciales)
- Actualización del plan comunitario dentro de la zona del centro de Los Ángeles (DTLA 2040) en vigor desde enero de 2025
- Múltiples fuentes de ingresos: vallas publicitarias, aparcacoches, cafeterías y acuerdos de estacionamiento
- Ubicación deseable en South Park | ± 38 espacios de estacionamiento a rayas
- Ubicado dentro de una zona de oportunidad, una zona empresarial estatal con TOC de nivel 3
RESUMEN EJECUTIVO
Compass se complace en presentar 231 Venice Blvd, una oportunidad excepcional de inversión, propietario-usuario y desarrollo a punto de transformarse en South Park, en el centro de Los Ángeles. La parcela pertenece a la zona C2, se encuentra con una zona de oportunidad, una zona empresarial estatal y cuenta con la designación TOC de nivel 3. 231 Venice Blvd incluye la actualización del plan comunitario del centro de Los Ángeles (DTLA 2040) que entrará en vigor en enero de 2025, con importantes actualizaciones del código de zonificación y los estándares de reurbanización existentes.
La parcela de aproximadamente 12.006 pies cuadrados funciona actualmente como un estacionamiento a nivel de superficie que genera ingresos. La propiedad genera ingresos a través de múltiples canales, incluidos los acuerdos de estacionamiento y licencia, una valla publicitaria y una cafetería ubicada en la esquina del estacionamiento. El estacionamiento cuenta con ± 38 espacios de estacionamiento, pero opcionalmente puede acomodar ± 50 o más espacios de estacionamiento en una configuración en tándem. La parcela, que es un lugar atractivo para inversiones o desarrollos futuros, tiene capacidad para una variedad de usos futuros según la ciudad de Los Ángeles, que incluyen, entre otros: apartamentos comerciales, médicos, de atención médica, industriales, multifamiliares, viviendas asequibles, espacios flexibles, gimnasios, instalaciones/iglesias religiosas, escuelas, salas de banquetes y espacios creativos.
La propiedad está bien ubicada y se encuentra junto a edificios de apartamentos educativos, médicos y de nueva construcción, a solo 2 cuadras al norte de la autopista I-10 de Santa Mónica y cerca del Crypto. com Arena, Microsoft Theater, LA Live y el Centro de Convenciones de Los Ángeles.
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*Para cualquier consulta: póngase en contacto con Oliver Ghadoushi.
*El comprador debe verificar la exactitud total de la información.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.146.286 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,11 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
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| Precio | 3.146.286 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,11 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 3.146.286 € | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Precio por ha | 28.207.829,23 € |
| Precio | 3.146.286 € |
| Precio por ha | 28.207.829,23 € |
| Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
DESCRIPCIÓN
*Revisión de todas las ofertas: póngase en contacto con el corredor* Compass se complace en presentar 231 Venice Blvd, una oportunidad excepcional de inversión, propietario-usuario y desarrollo a punto de transformarse en South Park, en el centro de Los Ángeles. La parcela pertenece a la zona C2, se encuentra con una zona de oportunidad, una zona empresarial estatal y cuenta con la designación TOC de nivel 3. 231 Venice Blvd incluye la actualización del plan comunitario del centro de Los Ángeles (DTLA 2040) que entrará en vigor en enero de 2025, con importantes actualizaciones del código de zonificación y los estándares de reurbanización existentes. La parcela de aproximadamente 12.006 pies cuadrados funciona actualmente como un estacionamiento a nivel de superficie que genera ingresos. La propiedad genera ingresos a través de múltiples canales, incluidos los acuerdos de estacionamiento y licencia, una valla publicitaria y una cafetería ubicada en la esquina del estacionamiento. El estacionamiento cuenta con ± 38 espacios de estacionamiento, pero opcionalmente puede acomodar ± 50 o más espacios de estacionamiento en una configuración en tándem. La parcela, que es un lugar atractivo para inversiones o desarrollos futuros, tiene capacidad para una variedad de usos futuros según la ciudad de Los Ángeles, que incluyen, entre otros: apartamentos comerciales, médicos, de atención médica, industriales, multifamiliares, viviendas asequibles, espacios flexibles, gimnasios, instalaciones/iglesias religiosas, escuelas, salas de banquetes y espacios creativos. La propiedad está bien ubicada y se encuentra junto a edificios de apartamentos educativos, médicos y de nueva construcción, a solo 2 cuadras al norte de la autopista I-10 de Santa Mónica y cerca del Crypto. com Arena, Microsoft Theater, LA Live y el Centro de Convenciones de Los Ángeles. ___________________________________________________________ *El comprador debe verificar la exactitud total de la información.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5134-021-002 | Evaluación de las mejoras | 11.332 € |
| Evaluación del terreno | 2.573.170 € | Evaluación total | 2.584.502 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LA C2-2D (LA C2-2D | Distrito central de negocios TOC (COMUNIDADES ORIENTADAS AL TRÁNSITO): DESIGNACIÓN DE NIVEL 3 ZONA DE OPORTUNIDAD ZONA EMPRESARIAL ESTATAL) |
| LA C2-2D (LA C2-2D | Distrito central de negocios TOC (COMUNIDADES ORIENTADAS AL TRÁNSITO): DESIGNACIÓN DE NIVEL 3 ZONA DE OPORTUNIDAD ZONA EMPRESARIAL ESTATAL) |
Elaborado por
Prime Corner Lot with Billboard & Income | 231 Venice Blvd
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