231 E Flagler St

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OFERTA: TIR Prime Realty, como agente exclusivo, presenta el 231 de la calle E Flagler, situada en el centro urbano de Miami, como inversión para la reurbanización de terrenos cubiertos. Esta oferta consiste en un terreno de 14,000 pies cuadrados justo en la codiciada calle East Flagler, que está lista para convertirse en el centro del Distrito Central de Negocios con sus amplias aceras y calles aptas para peatones. Los códigos de densidad y zonificación ofrecen un enorme potencial para desarrollar usos mixtos de alta intensidad en grandes alturas. ZONIFICACIÓN DE ALTA INTENSIDAD: Con su designación T6-80-O, el Distrito Central de Negocios de Miami permite el desarrollo más alto e intensivo de todo el estado de Florida, con sus límites de altura de más de 80 pisos y una densidad permitida de 1,000 unidades de vivienda por acre. Seller ha diseñado un ejemplo de desarrollo multifamiliar de pleno derecho con 321 unidades y locales comerciales. UN LUGAR PARA VIVIR Y JUGAR: Proyectos como Miami Worldcenter y Met Square están cambiando rápidamente el atractivo del núcleo urbano al ofrecer tiendas y entretenimiento. El área también alberga el FTX Arena del Miami Heat, el Museo de Arte Pérez de Miami, el Miami-Dade College y Bayside Marketplace. En el centro de todo se encuentra la calle East Flagler Street, que se encuentra en medio de un proyecto de infraestructura para revitalizar y embellecer la calle convirtiéndola en un bulevar orientado a los peatones, a la vez que mejora su capacidad para futuros proyectos de desarrollo. El proyecto de embellecimiento de Flagler, financiado con fondos públicos y privados, convertirá a Flagler en una de las calles más transitables de la ciudad. INFRAESTRUCTURA Y TRANSPORTE: La ciudad está más bien conectada que nunca. Miami Central, como estación del nuevo servicio de tren Brightline, conecta el centro de la ciudad como nunca antes lo había hecho con un acceso directo y rápido a Aventura, Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando. Metromover conecta aún más el distrito central de negocios con una solución de transporte público gratuito que conecta el Distrito Central de Negocios con Brickell y el Distrito de Arte y Entretenimiento, con la posibilidad de expandirse aún más a Miami Beach, Wynwood y el Distrito de Diseño. El Metrorail también converge en la estación central de Miami y conecta el centro con el sur de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami. La I-95 y la I-395 convergen en el centro de Miami como las principales arterias interestatales, lo que permite un acceso rápido en vehículo a los lugares más transitados del área estadística metropolitana.