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Old City Parkominium 231-235 N 2nd St
Especializados 1.192 m² En venta Philadelphia, PA 19106 3.961.375 € (3.322,16 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La Ciudad Vieja es el corazón turístico de Filadelfia
- Fácil acceso a la 95 y al puente Ben Franklin
- 7 pisos de estacionamiento cubiertos con un nivel de techo al aire libre
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
908.239 €
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761,68 €
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| Impuestos |
39.803 €
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33,38 €
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| Gastos de explotación |
665.159 €
|
557,83 €
|
| Gastos totales |
704.962 €
|
591,21 €
|
| Ingresos netos de explotación |
203.277 €
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170,48 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 908.239 € |
| Anual por m² | 761,68 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 39.803 € |
| Anual por m² | 33,38 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 665.159 € |
| Anual por m² | 557,83 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 704.962 € |
| Anual por m² | 591,21 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 203.277 € |
| Anual por m² | 170,48 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Property manager en el lugar
- Personal de seguridad en el lugar
ACERCA DE 231-235 N 2ND ST , PHILADELPHIA, PA 19106
Oportunidad de adquirir una participación significativa con el control mayoritario de los espacios de estacionamiento escriturados dentro de un estacionamiento de condominios en Old City, Filadelfia. Con la propiedad de aproximadamente 195 de un total de 281 espacios, el propietario mayoritario podría tener la autoridad para administrar las operaciones del garaje, establecer un flujo de ingresos tanto de clientes mensuales como transitorios o diarios y, si lo prefiere, contratar a una empresa de administración externa. Este tipo de propiedad puede ser muy valioso, especialmente en un vecindario histórico con disponibilidad limitada de estacionamiento. Precio al por mayor para 195 plazas = aproximadamente 4,3 millones de dólares
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 3.240.957 € (2025) | |
| Evaluación del terreno | 969.431 € (2025) | Impuestos anuales | 39.803 € (33,38 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 2.271.526 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CMX-3 (destinado a uso mixto comercial comunitario. Esta zonificación permite una combinación de usos comerciales, residenciales e institucionales.) |
| CMX-3 (destinado a uso mixto comercial comunitario. Esta zonificación permite una combinación de usos comerciales, residenciales e institucionales.) |
Elaborado por
Old City Parkominium | 231-235 N 2nd St
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