7 Brew DDT | Rare 20 Yr Lease | Southeast U.S | 2307 W Thomas St
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7 Brew DDT | Rare 20 Yr Lease | Southeast U.S 2307 W Thomas St
Local 51 m² En venta Hammond, LA 70403 1.816.444 € (35.549 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva propiedad de inversión Double Drive-Thru 7 Brew Coffee en el sureste de EE. UU.
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años
- Ubicación privilegiada en la Ruta 190 de los EE. UU., con 29.200 VPD y un radio de 20 millas, atractivo para el área comercial
- Arrendamiento raro de 20 años con opciones de renovación
- Arrendamiento absoluto de NNN Ground: cero responsabilidades del propietario
- 7 Brew tiene un promedio de ventas de 2,2 millones de dólares por ubicación, superando a la competencia
RESUMEN EJECUTIVO
Agente registrado: STEVEN R. REISIG, CCIM, socio o corredor patrocinador, número de licencia 14916A
Faris Lee Investments se complace en presentar la excepcional oportunidad de adquirir una propiedad de 7 Brew completamente nueva, con doble servicio de autoservicio y arrendada a largo plazo, ubicada en Hammond, Luisiana. Hammond forma parte de la mayor MSA de Nueva Orleans-Metairie y es conocida como uno de los principales centros de distribución de la región. La ciudad tiene acceso directo a la autopista interestatal 55 (un importante corredor norte-sur) y a la interestatal 12 (un importante corredor este-oeste). Esta cafetería de servicio rápido inició recientemente un contrato de arrendamiento de terrenos por 20 años, con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años durante todo el plazo del arrendamiento. Este nuevo contrato de arrendamiento de 7 terrenos no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que garantiza la facilidad de propiedad y lo convierte en una oportunidad de inversión ideal para un inversor pasivo que busca un inquilino de QSR de alto rendimiento con una identidad de marca sólida, productos de calidad y un crecimiento explosivo de la marca en todo el país.
La propiedad en cuestión se encuentra en el centro del principal corredor comercial de Hammond y tiene frente a la autopista Ronald Reagan (29.200 VPD por Land Vision), que sirve como la arteria principal que atraviesa el centro de Hammond. Esta sucursal de 7 Brew también se encuentra junto al centro comercial Town & Country, un centro comercial con tiendas de abarrotes que incluye Winn-Dixie, Petco, Ross, CVS y Office Depot, entre otros. Los inquilinos de la zona comercial inmediata se benefician del acceso directo a la Interestatal 55 (+56 000 VPD), que es la principal autopista interestatal que conecta la MSA de Nueva Orleans con Chicago y otras ciudades del Medio Oeste de los Estados Unidos. Entre los inquilinos minoristas nacionales y los principales conductores de tráfico que rodean el sitio se encuentran Walmart Supercenter, Albertsons, Lowe's, Rouse's, Hobby Lobby y más. Además, hay una presencia significativa de QSR aproximadamente en la propiedad en cuestión, incluidas las marcas nacionales Chick-Fil-A, Raising Cane's, McDonald's, Taco Bell, Starbucks y Wendy's.
Faris Lee Investments se complace en presentar la excepcional oportunidad de adquirir una propiedad de 7 Brew completamente nueva, con doble servicio de autoservicio y arrendada a largo plazo, ubicada en Hammond, Luisiana. Hammond forma parte de la mayor MSA de Nueva Orleans-Metairie y es conocida como uno de los principales centros de distribución de la región. La ciudad tiene acceso directo a la autopista interestatal 55 (un importante corredor norte-sur) y a la interestatal 12 (un importante corredor este-oeste). Esta cafetería de servicio rápido inició recientemente un contrato de arrendamiento de terrenos por 20 años, con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años durante todo el plazo del arrendamiento. Este nuevo contrato de arrendamiento de 7 terrenos no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que garantiza la facilidad de propiedad y lo convierte en una oportunidad de inversión ideal para un inversor pasivo que busca un inquilino de QSR de alto rendimiento con una identidad de marca sólida, productos de calidad y un crecimiento explosivo de la marca en todo el país.
La propiedad en cuestión se encuentra en el centro del principal corredor comercial de Hammond y tiene frente a la autopista Ronald Reagan (29.200 VPD por Land Vision), que sirve como la arteria principal que atraviesa el centro de Hammond. Esta sucursal de 7 Brew también se encuentra junto al centro comercial Town & Country, un centro comercial con tiendas de abarrotes que incluye Winn-Dixie, Petco, Ross, CVS y Office Depot, entre otros. Los inquilinos de la zona comercial inmediata se benefician del acceso directo a la Interestatal 55 (+56 000 VPD), que es la principal autopista interestatal que conecta la MSA de Nueva Orleans con Chicago y otras ciudades del Medio Oeste de los Estados Unidos. Entre los inquilinos minoristas nacionales y los principales conductores de tráfico que rodean el sitio se encuentran Walmart Supercenter, Albertsons, Lowe's, Rouse's, Hobby Lobby y más. Además, hay una presencia significativa de QSR aproximadamente en la propiedad en cuestión, incluidas las marcas nacionales Chick-Fil-A, Raising Cane's, McDonald's, Taco Bell, Starbucks y Wendy's.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
51 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.816.444 €
Precio por m²
35.549 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
122.617 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Parking
7 Espacios (137 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
42 m en West Thomas Street
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06547932 | Evaluación de las mejoras | 12.293 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 12.293 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06547932
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
12.293 €
Evaluación total
12.293 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
7 Brew DDT | Rare 20 Yr Lease | Southeast U.S | 2307 W Thomas St
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