Kalaveras - 15 Year Abs. NNN Sale-Leaseback | 23060 Alessandro Blvd
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Kalaveras - 15 Year Abs. NNN Sale-Leaseback 23060 Alessandro Blvd
Local 840 m² En venta Moreno Valley, CA 92553 4.942.529 € (5.882 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 15 años, lo que garantiza un flujo de ingresos sin intervención durante muchos años, con un total de 5.362.200 dólares en ingresos por alquiler durante el período inicial
- Sólida garantía de arrendamiento con un operador experimentado
- Remodelación exhaustiva de restaurantes en el tercer trimestre de 2022, proporcionando una infraestructura moderna que mejora la retención de inquilinos a largo plazo y la estabilidad del valor de la propiedad
- Arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario con aumentos programados del 10% cada 5 años
- Ubicación privilegiada con un gran número de tráfico
- Kalaveras opera como un vibrante concepto de bar y restaurante, con todas las licencias para operaciones de servicio completo de licores y bebidas alcohólicas
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
840 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1990/2022
Precio
4.942.529 €
Precio por m²
5.882 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
308.908 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,41
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
NC (Neighborhood Commerci
Parking
536 Espacios (637,86 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
51 m en Alessandro Blvd
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 296-200-006 | Evaluación de las mejoras | 2.235.770 € |
| Evaluación del terreno | 419.505 € | Evaluación total | 2.655.275 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
296-200-006
Evaluación del terreno
419.505 €
Evaluación de las mejoras
2.235.770 €
Evaluación total
2.655.275 €
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Kalaveras - 15 Year Abs. NNN Sale-Leaseback | 23060 Alessandro Blvd
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