2305 N. Nebraska Avenue 2305 Nebraska

ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
• Excelente ubicación en esquina, gran oportunidad de desarrollo
• FACHADA, VISIBILIDAD Y ACCESO INCREÍBLES.
• Topografía nivelada con todos los servicios del sitio
• 3 parcelas con un total de (aproximadamente) 41,725 pies cuadrados/98 acres
• 193 pies frente a la avenida Nebraska
• Ubicado en un corredor muy transitado de la avenida N. Nebraska
• El tráfico cuenta un total de 13,900 VTD (AADT, 2022)
• Nuevo desarrollo residencial, comercial y de oficinas en las inmediaciones de este sitio
• Oportunidad de valor agregado
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
• Intersección señalizada de Columbus Drive y la avenida N. Nebraska, 1 cuadra al norte
• Ubicado en el histórico V.M. Ybor (un distrito emblemático nacional), en el este de Tampa
• Literalmente a la vuelta de la esquina de la histórica ciudad de Ybor
• A menos de 1 milla de los próximos proyectos de desarrollo de South Nebraska Avenue
• Una milla al noroeste del centro de Tampa
• Apenas 1.5 millas al noreste del Distrito del Canal
• El FDOT instala una nueva rampa de salida en la calle 14 y la avenida Nebraska
• OPPORTUNITY AND HUBZONE CALIFICADO: brinda beneficios fiscales a largo plazo al desarrollador y a los inversores
• Rápida accesibilidad a las autopistas y vías principales, como la Interestatal 275, la Interestatal 4, la Autopista Selmon Crosstown, la Avenida Florida, Dr. Martin Luther King Jr. Blvd y Hillsborough Avenue
• Las empresas vecinas incluyen: Sunoco Gas, Checkers, Rent King, Centro Asturiano, Kforce, TECO Energy, Children's Board, Hillsborough Community College, La Segunda Bakery y más
• Distrito comercial y residencial de alto consumo energético que es frecuentado por visitantes locales y regionales: un excelente lugar para invertir, reubicarse o expandir su negocio
• El área está explotando con nuevos desarrollos comerciales y residenciales
Excelente terreno alto/seco de .98 acres que ofrece un conjunto de 3 parcelas con oportunidades ilimitadas de remodelación comercial:: Todos los servicios públicos están disponibles en el sitio:: 2309 N. La avenida Nebraska está pavimentada, lo que permite estacionar o almacenar en el lugar:: El más alto y mejor uso: oficinas profesionales o tiendas minoristas con posibles usos que incluyen: desarrollo de oficinas generales, tiendas multifamiliares o escaparates: Ubicado justo al sur de la intersección señalizada de Columbus Conduzca y North Nebraska Avenue: a minutos del centro de Tampa, del distrito del Canal y del centro histórico Ybor, Distrito de Franklin Street, Ybor Heights, Interestatal 275, Interestatal 4, Autopista Selmon Crosstown, Avenida Florida, Dr. Martin Luther King Jr. Blvd and Hillsborough Avenue:: La zona está repleta de nuevos crecimientos comerciales y residenciales y está rodeada de innumerables desarrollos:: Las empresas vecinas incluyen: Sunoco Gas, Checkers, Rent King, Centro Asturiano, Kforce, TECO Energy, Children's Board, Hillsborough Community College, La Segunda Bakery y más: Distrito comercial y residencial de alta energía frecuentado por visitantes locales y regionales, un excelente lugar para invertir, reubicarse o expanda su negocio