23040 W Eames St
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23040 W Eames St
Nave 2.020 m² 100 % Alquilado En venta Channahon, IL 60410 5.527.499 € (2.736,65 €/m²) Tasa de capitalización 4,94 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Hola inversores,
¿Está buscando una inversión lucrativa en el mercado inmobiliario industrial? ¡No busque más! Esta propiedad privilegiada en 23040 W Eames St, Channahon, IL 60410-3149, presenta una oportunidad única y muy atractiva para los inversores inteligentes.
Puntos destacados de la propiedad
Ubicación estratégica: ubicada cerca de las terminales ferroviarias de Union Pacific, esta propiedad ofrece una excelente conectividad para las operaciones industriales.
Amplio espacio: se extiende sobre 6.16 acres de almacenamiento industrial al aire libre recientemente pavimentado, que proporciona un amplio espacio para diversas necesidades industriales.
Potencial de inversión: dado que los inquilinos actuales tienen arrendamientos a corto plazo y alquileres por debajo de los precios del mercado, existe un potencial significativo de crecimiento del valor.
Submercado de alto nivel: está situado en un submercado con altas barreras de entrada y una baja tasa de vacantes de solo el 5,3%, lo que lo convierte en una oportunidad única y valiosa.
Acceso conveniente: el fácil acceso a la propiedad a través de la cercana salida de la I-55 garantiza una logística y un transporte impecables.
¿Por qué invertir?
Oportunidad de crecimiento del valor: los arrendamientos se encuentran actualmente por debajo de los precios del mercado, lo que ofrece margen para aumentar los ingresos por alquileres.
Área de alta demanda: con bajas tasas de vacantes en el submercado, las propiedades industriales tienen una gran demanda.
Cartera diversa: la combinación de espacios residenciales y comerciales mejora el atractivo de inversión de la propiedad.
Posicionamiento estratégico: la proximidad a las principales terminales ferroviarias y al acceso a la autopista lo convierte en un lugar ideal para las operaciones industriales.
Características adicionales
Zonificación: adecuada para una variedad de usos industriales y comerciales.
Flexibilidad de los inquilinos: los inquilinos actuales con contratos de arrendamiento a corto plazo brindan flexibilidad a los nuevos propietarios para negociar alquileres más altos.
Potencial de desarrollo: El área de almacenamiento recientemente pavimentada está preparada para un mayor desarrollo o expansión.
¿Está buscando una inversión lucrativa en el mercado inmobiliario industrial? ¡No busque más! Esta propiedad privilegiada en 23040 W Eames St, Channahon, IL 60410-3149, presenta una oportunidad única y muy atractiva para los inversores inteligentes.
Puntos destacados de la propiedad
Ubicación estratégica: ubicada cerca de las terminales ferroviarias de Union Pacific, esta propiedad ofrece una excelente conectividad para las operaciones industriales.
Amplio espacio: se extiende sobre 6.16 acres de almacenamiento industrial al aire libre recientemente pavimentado, que proporciona un amplio espacio para diversas necesidades industriales.
Potencial de inversión: dado que los inquilinos actuales tienen arrendamientos a corto plazo y alquileres por debajo de los precios del mercado, existe un potencial significativo de crecimiento del valor.
Submercado de alto nivel: está situado en un submercado con altas barreras de entrada y una baja tasa de vacantes de solo el 5,3%, lo que lo convierte en una oportunidad única y valiosa.
Acceso conveniente: el fácil acceso a la propiedad a través de la cercana salida de la I-55 garantiza una logística y un transporte impecables.
¿Por qué invertir?
Oportunidad de crecimiento del valor: los arrendamientos se encuentran actualmente por debajo de los precios del mercado, lo que ofrece margen para aumentar los ingresos por alquileres.
Área de alta demanda: con bajas tasas de vacantes en el submercado, las propiedades industriales tienen una gran demanda.
Cartera diversa: la combinación de espacios residenciales y comerciales mejora el atractivo de inversión de la propiedad.
Posicionamiento estratégico: la proximidad a las principales terminales ferroviarias y al acceso a la autopista lo convierte en un lugar ideal para las operaciones industriales.
Características adicionales
Zonificación: adecuada para una variedad de usos industriales y comerciales.
Flexibilidad de los inquilinos: los inquilinos actuales con contratos de arrendamiento a corto plazo brindan flexibilidad a los nuevos propietarios para negociar alquileres más altos.
Potencial de desarrollo: El área de almacenamiento recientemente pavimentada está preparada para un mayor desarrollo o expansión.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.527.499 € | Clase de edificio | C |
| Precio por m² | 2.736,65 € | Tamaño de la parcela | 2,49 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie bruta alquilable | 2.020 m² |
| Tasa de capitalización | 4,94 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 2004 |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 9 |
| Precio | 5.527.499 € |
| Precio por m² | 2.736,65 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,94 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 2,49 ha |
| Superficie bruta alquilable | 2.020 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2004 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 9 |
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06-35-300-008 | Evaluación de las mejoras | 200.987 € |
| Evaluación del terreno | 128.850 € | Evaluación total | 329.837 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06-35-300-008
Evaluación del terreno
128.850 €
Evaluación de las mejoras
200.987 €
Evaluación total
329.837 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Xhomes Realty Inc
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