2304 Monterey St

Inversión arrendada independiente de Absolute NN sin responsabilidad del propietario. (2) Edificios independientes con un total de ± 15.500 pies cuadrados de edificios industriales de gran envergadura con ± 0.86 AC. El Servicio de Flotas de Pombo ejecutó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de (5) años con alquileres reales de 162 000 dólares anuales con aumentos. Esta excelente oportunidad ofrece a los inversores un arrendamiento a largo plazo (5) años hasta el 30 de junio de 2029. Pombo's Fleet Service adquirió el negocio del vendedor, que ha operado dentro de la propiedad durante más de 45 años. El edificio principal tiene una superficie de aproximadamente 15 500 pies cuadrados y consta de oficinas o salas de exposición de aproximadamente 1500 pies cuadrados, oficinas privadas, sala de descanso, baños y almacenamiento. El almacén mide ±14 000 pies cuadrados (67 pies x 156 pies) y cuenta con 6 compartimentos que se abren (13 puertas enrollables a nivel del suelo en total). Completamente cercado, con potencia trifásica de 600 amperios, altura libre de 16 pies, con un económico servicio público municipal. El edificio trasero tiene una superficie de aproximadamente 5000 pies cuadrados y consta de cinco (5) puertas de carga a nivel del suelo, un edificio de vanos despejados y una pequeña oficina y piezas con una amplia potencia medida por separado. Una inversión única que ofrece espacios fáciles de alquilar en un mercado subconstruido, lo que genera una gran necesidad de este tipo de espacios. La tasa de capitalización será del 8,6% en julio de 2026.