Vacant 5.1 AC Commercial Land 2304 Mitchell Rd

Faris Lee Investments se complace en presentar la oportunidad de adquirir 2304 Mitchell Road en Ceres, California. Esta parcela de 5,10 acres, dividida en la zona C-2 (comercial comunitaria), está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada de Whitmore Avenue y Mitchell Road, dos vías principales que brindan acceso directo a la Interestatal 99. Esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad excepcional, altos niveles de tráfico (más de 55 000 vehículos por día) y la proximidad a una variedad de minoristas nacionales, lo que la convierte en una
de las últimas oportunidades de desarrollo divididas en zonas comerciales que quedan en la ciudad al este de la I-99.
Ceres es una comunidad en rápido crecimiento preparada para una expansión económica significativa. Para 2026, se espera que la población supere los 50 000 habitantes, gracias a los nuevos proyectos de vivienda, como un desarrollo de 7000 viviendas al oeste de la autopista 99. También se están incrementando las inversiones en infraestructura en la zona, como el proyecto del puente entre Service y Mitchell Road y la expansión de los servicios públicos, como una nueva planta de tratamiento de agua. Estas iniciativas, junto con un sólido ingreso familiar medio de 81.000 dólares y opciones de vivienda asequibles, posicionan a Ceres como un mercado atractivo y accesible tanto para las empresas como para los residentes.
La propiedad en cuestión se encuentra en una sólida zona comercial, que atiende a más de 166,000 consumidores en un radio de 5 millas. Está rodeado de una próspera combinación de tiendas minoristas que venden productos de consumo diario y destinos, como Walmart, SaveMart, Starbucks e In-N-Out Burger. La proximidad del sitio a los principales centros de empleo, como los centros logísticos de Amazon, Walmart y FedEx, garantiza un flujo constante de tráfico diurno y poder adquisitivo, lo que mejora aún más su potencial de desarrollo.