Frederick St & Sunnymead Blvd Center | 23031 Sunnymead Blvd
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Frederick St & Sunnymead Blvd Center 23031 Sunnymead Blvd
Local 336 m² 36 % Alquilado En venta Moreno Valley, CA 92553 2.303.125 € (6.863,41 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Intersección señalizada prominente con gran flujo de tráfico
- Región con mayor crecimiento del empleo
- Proximidad a Retail Anchors
- Historial de inquilinos a largo plazo
RESUMEN EJECUTIVO
UBICACIÓN MINORISTA PRIVILEGIADA CON ESTABILIDAD DE INGRESOS Y POTENCIAL DE VALOR AGREGADO. Ubicada en una intersección señalizada privilegiada con alta visibilidad desde la autopista 60, esta propiedad comercial es una oportunidad excepcional para los inversores o usuarios-propietarios que buscan un activo versátil y bien ubicado. El edificio es un edificio independiente de 3,612 pies cuadrados para dos inquilinos y posiblemente tres inquilinos que ofrece flexibilidad y estabilidad de ingresos. Con un inquilino a largo plazo, Little Caesars Pizza ocupa 1,300 pies cuadrados bajo un contrato de arrendamiento seguro de NNN hasta enero de 2028. Los 2.312 pies cuadrados restantes están vacíos y ofrecen un espacio flexible que puede permanecer abierto o dividirse en dos unidades, según la visión del futuro propietario o las necesidades comerciales. El espacio está preparado para las mejoras de los inquilinos, lo que brinda una excelente oportunidad para adaptar el diseño o mejorar su valor mediante una personalización cuidadosa. Además, la propiedad ofrece 10 espacios de estacionamiento convenientemente ubicados en la parte delantera del sitio. Ubicada justo enfrente del bullicioso centro comercial Moreno Valley, esta propiedad se beneficia de un sólido entorno minorista, que atrae más de 3.5 millones de pies cuadrados de actividad de consumo en los alrededores. La densa demografía de la región incluye a más de 242 000 residentes en un radio de 5 millas, lo que se combina con una fuerza laboral en crecimiento y la proximidad a los principales centros de distribución, como el World Logistics Center. Ya sea como un activo estable que genere ingresos o como un espacio para una reurbanización creativa, esta propiedad ofrece un potencial inigualable en uno de los mercados de más rápido crecimiento del sur de California.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
336 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2007
Precio
2.303.125 €
Precio por m²
6.863,41 €
Porcentaje alquilado
36 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
C1
Parking
10 Espacios (29,8 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en Sunnymead Blvd
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 292-250-039 | Evaluación de las mejoras | 1.825.429 € |
| Evaluación del terreno | 232.414 € | Evaluación total | 2.057.843 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
292-250-039
Evaluación del terreno
232.414 €
Evaluación de las mejoras
1.825.429 €
Evaluación total
2.057.843 €
1 de 57
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Frederick St & Sunnymead Blvd Center | 23031 Sunnymead Blvd
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