East Ridge Apartments | 2302 N Ritter Ave
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East Ridge Apartments 2302 N Ritter Ave
Edificio residencial 42 unidades 3.294.987 € (78.452 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,18 % Indianapolis, IN 46218
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los apartamentos East Ridge ofrecen 42 unidades: ocho de una cama y un baño, 33 de dos camas y un baño y una de tres camas y un baño.
- Recientemente se han completado grandes gastos de capital, como nuevas líneas de gas, pintura exterior, todas las unidades de aire acondicionado nuevas y más.
- Ha habido un importante crecimiento interanual de los alquileres, del 6,8%, en el submercado del este de Indianápolis, en el ámbito inmobiliario.
- El 100% de las unidades se han renovado, lo que permite una oportunidad de inversión estabilizada para que los nuevos propietarios generen flujo de caja.
RESUMEN EJECUTIVO
The East Ridge Apartments en 2302 N Ritter Avenue es un edificio de apartamentos de 42 unidades con fachada de ladrillo blanco con un gran flujo de caja ubicado cerca del centro de Indianápolis. La propiedad ha sido objeto de importantes renovaciones recientes y cada unidad está completamente renovada. Los alquileres iguales o superiores al mercado son factibles, lo que presenta una gran oportunidad de inversión para una adquisición sin intervención.
La ubicación del apartamento se beneficia del acceso cercano a la Interestatal 70 y al cruce de las Interestatales 70 y 465, que se encuentran en las proximidades. La estación Amtrack de Indianápolis está a menos de 16 km de distancia, lo que permite a los residentes desplazarse fácilmente dentro y fuera del metro.
La ubicación del apartamento se beneficia del acceso cercano a la Interestatal 70 y al cruce de las Interestatales 70 y 465, que se encuentran en las proximidades. La estación Amtrack de Indianápolis está a menos de 16 km de distancia, lo que permite a los residentes desplazarse fácilmente dentro y fuera del metro.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.294.987 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 78.452 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Tasa de capitalización | 7,18 % | Tamaño del edificio | 3.620 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.52 | Ocupación media | 90% |
| N.º de unidades | 42 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1969/2022 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Precio | 3.294.987 € |
| Precio por unidad | 78.452 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,18 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.52 |
| N.º de unidades | 42 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Tamaño del edificio | 3.620 m² |
| Ocupación media | 90% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1969/2022 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Calefacción
- Nevera
- Fogón
- Alfombra
- Sala familiar
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 661,40 € | 60 |
| 2+1 | 33 | 772,04 € | 81 |
| 3+1 | 1 | 962,04 € | 93 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-07-27-103-002.000-701 | Evaluación total | 546.246 € |
| Evaluación del terreno | 116.599 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 429.647 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-07-27-103-002.000-701
Evaluación del terreno
116.599 €
Evaluación de las mejoras
429.647 €
Evaluación total
546.246 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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