2301 Sparks Blvd

La propiedad en cuestión es un edificio de cuidado infantil independiente de 6,340 pies cuadrados situado en aproximadamente 0.78 acres de terreno en Sparks, Nevada. La propiedad está muy bien ubicada en la intersección señalizada de Sparks Boulevard y O'Callaghan Drive, que en conjunto tienen más de 30 000 automóviles por día. Además, se puede acceder fácilmente a ella desde los densos barrios residenciales que rodean este sitio. La propiedad ha sido operada con éxito como una guardería durante décadas; más recientemente, por los propietarios actuales durante aproximadamente quince años. Ahora se ofrece vacante a un nuevo propietario.
El edificio existente se construyó en 1987 como guardería. El propietario actual compró la propiedad en 2011 y renovó el interior del edificio en ese momento. El diseño actual está configurado con múltiples áreas de aula diferentes, oficinas privadas, baños y un área de cocina. El edificio podría funcionar tal cual o renovarse fácilmente para adaptarlo a un uso diferente. El edificio tiene una forma rectangular estándar con tuberías en todas partes, lo que lo convierte en un espacio muy versátil.
El exterior del edificio cuenta actualmente con tres áreas de juegos separadas, a las que se puede acceder de forma independiente desde varias aulas. El resto del lote consta de 30 espacios de estacionamiento pavimentados, con entrada y salida desde O'Callaghan Drive.

Con un precio de 1.625.000 dólares, o 256,31 dólares por pie cuadrado, esta propiedad ofrece a un nuevo propietario la oportunidad de ser propietario de una propiedad versátil y muy bien ubicada en la MSA de Reno/Sparks. Póngase en contacto con el agente para obtener más información.