Golden Chick – 20-Year Absolute NNN | 2301 E Us-190 Hwy
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Golden Chick – 20-Year Absolute NNN 2301 E Us-190 Hwy
Local 222 m² En venta Copperas Cove, TX 76522 2.616.144 € (11.802,16 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de Absolute NNN por 20 años con aumentos del 10% cada 5 años; operador en expansión: 15 ubicaciones abiertas, más de 5 en desarrollo
- Alto volumen de tráfico: ubicado en la autopista E 190 con aproximadamente 38,5 mil VPD; en un radio de 3 millas, una población de 32 500 habitantes con un HHI promedio
- Walmart Supercenter: aproximadamente 0.5 millas al este en 2720 E Business Hwy 190
- Galardonado: «Desarrollador del año» de Golden Chick en 2023 y 2024; sólido respaldo: más de 60 millones de dólares en garantías personales
- Proximidad a Fort Cavazos: a menos de 2.5 millas de la base militar (anteriormente Fort Hood)
RESUMEN EJECUTIVO
Golden Chick en Copperas Cover, Texas: asegure una inversión sólida como una roca con este nuevo arrendamiento de Absolute NNN por 20 años, que incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años para un crecimiento a largo plazo. Con el respaldo de un operador en rápida expansión, con 15 sucursales abiertas y más de 5 en desarrollo, esta oportunidad se ve reforzada con más de 60 millones de dólares en garantías personales y dirigida por un equipo ejecutivo experimentado, que incluye al antiguo presidente de Golden Chick y actual vicepresidente de desarrollo. Reconocido como el «Desarrollador del año» por Golden Chick en 2023 y 2024, este arrendatario cuenta con un historial comprobado de éxito y estabilidad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
222 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1993/2025
Precio
2.616.144 €
Precio por m²
11.802,16 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
163.509 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
R-3
Parking
45 Espacios (203,01 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
60 m en E Us-190 Hwy
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 120945 | Evaluación de las mejoras | 149.841 € |
| Evaluación del terreno | 255.757 € | Evaluación total | 405.599 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
120945
Evaluación del terreno
255.757 €
Evaluación de las mejoras
149.841 €
Evaluación total
405.599 €
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Golden Chick – 20-Year Absolute NNN | 2301 E Us-190 Hwy
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