
14 Unit Apartment Propety | 2301 5th St
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14 Unit Apartment Propety 2301 5th St
Edificio residencial 14 unidades 1.837.180 € (131.227 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,73 % Hughson, CA 95326



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RESUMEN EJECUTIVO
Alta demanda de alquileres: el mercado de alquiler de Hughson se mantiene sólido debido a su asequibilidad y al atractivo ambiente de pueblo pequeño, lo que garantiza tasas de ocupación estables e ingresos de alquiler estables.
Combinación diversa de unidades: la propiedad consta de 11 unidades de una habitación y 3 unidades de dos habitaciones, que atienden a una amplia gama de inquilinos, desde profesionales solteros hasta familias pequeñas, optimizando el potencial de alquiler.
Fuerte crecimiento del alquiler: con ingresos actuales por alquiler de 211.428 dólares y alquileres pro forma de 244 200 dólares, se ha comprobado que las tarifas de alquiler suben y aumentan la rentabilidad de los inversores con el tiempo.
Proximidad a los servicios: convenientemente ubicada cerca de escuelas, centros comerciales y carreteras principales, la propiedad brinda fácil acceso a las necesidades diarias, lo que mejora la satisfacción y la retención de los inquilinos.
Atractivo crecimiento de la tasa de capitalización y del NOI: la propiedad ofrece una tasa de capitalización competitiva del 5,53%, que se prevé que crezca hasta el 6 73% pro forma, mientras que el NOI aumenta de 110 531 a 134 519 dólares, lo que garantiza un flujo de caja sólido y un potencial de revalorización.
Operaciones eficientes y sostenibilidad: con unos gastos operativos gestionados y sistemas solares instalados, la propiedad se beneficia de la reducción de los costes de los servicios públicos, la reducción de los gastos a largo plazo y el aumento de la rentabilidad.
Combinación diversa de unidades: la propiedad consta de 11 unidades de una habitación y 3 unidades de dos habitaciones, que atienden a una amplia gama de inquilinos, desde profesionales solteros hasta familias pequeñas, optimizando el potencial de alquiler.
Fuerte crecimiento del alquiler: con ingresos actuales por alquiler de 211.428 dólares y alquileres pro forma de 244 200 dólares, se ha comprobado que las tarifas de alquiler suben y aumentan la rentabilidad de los inversores con el tiempo.
Proximidad a los servicios: convenientemente ubicada cerca de escuelas, centros comerciales y carreteras principales, la propiedad brinda fácil acceso a las necesidades diarias, lo que mejora la satisfacción y la retención de los inquilinos.
Atractivo crecimiento de la tasa de capitalización y del NOI: la propiedad ofrece una tasa de capitalización competitiva del 5,53%, que se prevé que crezca hasta el 6 73% pro forma, mientras que el NOI aumenta de 110 531 a 134 519 dólares, lo que garantiza un flujo de caja sólido y un potencial de revalorización.
Operaciones eficientes y sostenibilidad: con unos gastos operativos gestionados y sistemas solares instalados, la propiedad se beneficia de la reducción de los costes de los servicios públicos, la reducción de los gastos a largo plazo y el aumento de la rentabilidad.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.837.180 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio por unidad | 131.227 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
Tasa de capitalización | 6,73 % | Tamaño del edificio | 586 m² |
N.º de unidades | 14 | Ocupación media | 100% |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 1 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1946 |
Precio | 1.837.180 € |
Precio por unidad | 131.227 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,73 % |
N.º de unidades | 14 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
Tamaño del edificio | 586 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1946 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 11 | - | 39 |
2+1 | 3 | - | 54 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 018-70-53 | Evaluación de las mejoras | 726.865 € |
Evaluación del terreno | 78.790 € | Evaluación total | 805.655 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
018-70-53
Evaluación del terreno
78.790 €
Evaluación de las mejoras
726.865 €
Evaluación total
805.655 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | City |
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