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2301-2327 Rue Sainte-Catherine O
Locales 68 – 2.718 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Montréal, QC H3H 1N2
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo CRU 108/09/10/11/12/ | 1.427 m² | 1 Año | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo CRU 116 | 569 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo CRU 120 | 68 m² | 1 Año | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo CRU 123/124 | 653 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo CRU 108/09/10/11/12/
Ubicado en la esquina de la calle Saint-Catherine O y la Rue Lambert Closse, el complejo cuenta con un acceso conveniente a la estación de metro Atwater, que se encuentra justo enfrente, además de las 285 plazas de aparcamiento que ofrece, con muchas más opciones para estacionar en las cercanías del complejo.
Planta 1, módulo CRU 116
Ubicado en la esquina de la calle Saint-Catherine O y la Rue Lambert Closse, el complejo cuenta con un acceso conveniente a la estación de metro Atwater, situada justo enfrente, además de las 285 plazas de aparcamiento que ofrece, con muchas más opciones para estacionar en las cercanías del complejo.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.223 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo CRU 120
Ubicado en la esquina de la calle Saint-Catherine O y la Rue Lambert Closse, el complejo cuenta con un acceso conveniente a la estación de metro Atwater, situada justo enfrente, además de ofrecer 285 plazas de aparcamiento, con muchas más opciones para estacionar en las cercanías del complejo.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo CRU 123/124
Ubicado en la esquina de la calle Saint-Catherine O y la Rue Lambert Closse, el complejo cuenta con un acceso conveniente a la estación de metro Atwater, situada justo enfrente, además de ofrecer 285 plazas de aparcamiento, con muchas más opciones para estacionar en las cercanías del complejo.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.223 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2301-2327 RUE SAINTE-CATHERINE O , MONTRÉAL, QC H3H 1N2
| Espacio total disponible | 2.718 m² | Superficie bruta alquilable | 9.789 m² |
| Máx. Contiguo | 1.223 m² | Año de construcción | 1943 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Cine |
| Espacio total disponible | 2.718 m² |
| Máx. Contiguo | 1.223 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Cine |
| Superficie bruta alquilable | 9.789 m² |
| Año de construcción | 1943 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El Foro de Montreal se encuentra actualmente en una importante remodelación que implica la remodelación de más de 83,000 pies cuadrados de su espacio alquilable. El proyecto reconstruirá la envolvente del edificio, incluida toda la señalización para los inquilinos, e introducirá importantes cambios estéticos y temáticos en las áreas comunes interiores. Se prevé que el proyecto esté terminado a finales del otoño de 2023. La propiedad se beneficia de una zonificación que brinda oportunidades únicas de señalización exterior a los inquilinos, con opciones que incluyen la señalización a nivel de la calle en la fachada del local del inquilino y por encima de ella, así como la señalización aérea para uso comercial en las fachadas de Atwater, St. Catherine, St. Catherine, De Maisonneuve y Lambert Closse.
- Línea de autobús
- Área de restaurantes
- Metro
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2301-2327 Rue Sainte-Catherine O
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