#A,#B,#C | 2300 Artesia Blvd
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#A,#B,#C 2300 Artesia Blvd
Local 321 m² 77 % Alquilado En venta Redondo Beach, CA 90278 2.072.812 € (6.448,43 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Remodelado
- Uso mixto (bungalós comerciales y residenciales)
- Parte del plan de área de Artesia y Corredores de Aviación de Redondo Beach
- Lote en esquina
- Techo nuevo
- Nuevos sistemas de climatización y calefacción por aire forzado
RESUMEN EJECUTIVO
PROPIEDAD DE USO MIXTO en un lote de primera esquina en North Redondo Beach | Tasa de capitalización del 6,46% | A solo 2.2 millas de Hermosa Beach (hacia el oeste) | (tres) unidades de escaparates comerciales en Artesia Blvd con mucho tráfico y alta visibilidad con 2500 pies cuadrados, Y (dos) bungalows residenciales en Slauson Lane con 960 pies cuadrados y 1 habitación cada uno. *** Ideal para un inversor que busca una segunda etapa de su bolsa de 1031 pies cuadrados, o un propietario ocupante muelle que puede entrar directamente. Dos de los escaparates se remodelaron por completo en 2020 con nuevos sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, paneles de yeso, fachadas modernas (vidrio y puerta), iluminación empotrada, cableados, enchufes e interruptores eléctricos, pisos nuevos, baños que cumplen con la ADA y techo nuevo. El inquilino actual ha remodelado el escaparate de la tercera esquina *** Los bungalows residenciales (garajes conectados para 1 automóvil cada uno) tienen 1 BR/1 BA cada uno, en el patio delantero y trasero, y están ubicados en Slauson Lane. En este momento, On Lane funciona mes a mes. *** Redondo Beach tiene un «Plan de área de corredores de Artesia y Aviación» (fechado en enero de 2020) con planes principales para renovar el pasillo.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Title and Insurance
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
321 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1941/2020
Precio
2.072.812 €
Precio por m²
6.448,43 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
129.588 €
Porcentaje alquilado
77 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,53
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
CG-R4 - Comercial general
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- 1908 Slauson Lane
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- 1910 Slauson Lane
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Currently Vacated
- Minorista
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Spine Sync
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Sugar Cove
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| 1908 Slauson Lane | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| 1910 Slauson Lane | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Currently Vacated | Minorista | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Spine Sync | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Sugar Cove | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4157-003-029 | Evaluación total | 1.459.449 € |
| Evaluación del terreno | 1.016.404 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 443.046 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4157-003-029
Evaluación del terreno
1.016.404 €
Evaluación de las mejoras
443.046 €
Evaluación total
1.459.449 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
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