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Salvage Yard 2300-2312 Atlantic Ave
232 – 4.157 m² En alquiler Raleigh, NC 27604
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A3 | 251 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo A5 | 232 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1 - A6 | 1.518 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1 - B1 | 1.541 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo C2 | 311 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo C3 | 304 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
2300-2312 Atlantic Ave - Planta 1, módulo A3
2300-2312 Atlantic Ave - Planta 1, módulo A5
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
2300-2312 Atlantic Ave - Planta 1 - A6
1235-1241 Atlantic Ave - Planta 1 - B1
1245-1249 Wicker Dr - Planta 1, módulo C2
1245-1249 Wicker Dr - Planta 1, módulo C3
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN SALVAGE YARD
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Triangle Rock Club
- Arte, entretenimiento y ocio
- -
- 12/2024
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Triangle Rock Club | Arte, entretenimiento y ocio | - | 12/2024 | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2300-2312 ATLANTIC AVE , RALEIGH, NC 27604
| Espacio total disponible | 4.157 m² | Superficie bruta alquilable | 9.348 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 5,84 ha |
| Tiendas | 3 | Año de construcción | 2026 |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Espacio total disponible | 4.157 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Tiendas | 3 |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Superficie bruta alquilable | 9.348 m² |
| Superficie total del terreno | 5,84 ha |
| Año de construcción | 2026 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Los paseos marítimos y los pasillos conectan 3 almacenes reutilizados y varios espacios de reunión al aire libre. 100 000 pies cuadrados de espacio para entretenimiento, alimentos y bebidas y tiendas. 269 espacios de estacionamiento en superficie. Ubicado junto a Raleigh Iron Works, en el emergente distrito de diseño de clase creativa de Raleigh. Entre sus inquilinos se encuentran Triangle Rock Club, Mami Nora's, NOCO Beverage, Tilden Car Care Center y Cannonball Music Hall. Las obras finalizarán en el tercer trimestre de 2025. Los espacios para inquilinos están disponibles ahora
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Jaguar Bolera | - | - | 3 min. a pie |
| Subway | - | - | 3 min. a pie |
| Brodeto | - | - | 5 min. a pie |
| Hummingbird | Americano | $ | 8 min. a pie |
| Wilson's Eatery | Americano | $$$ | 8 min. a pie |
| Little Rey | Mexicano | - | 8 min. a pie |
| Snoopy's Hot Dogs | Perritos calientes | $ | 11 min. a pie |
| Giorgios Epicurean Market | - | - | 10 min. a pie |
| Biscuitville | - | - | 13 min. a pie |
| Capital Creations Gourmet Pizza | - | - | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 4 min. a pie |
| [solidcore] | Fitness | 5 min. a pie |
| Oak City Cross Fit | Fitness | 8 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 11 min. a pie |
| Han-Dee Hugo's | Mercado multiservicio | 11 min. a pie |
| Tapout Fitness | Fitness | 12 min. a pie |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Tienda de animales/suministros | 14 min. a pie |
| Costco Wholesale | Club de mayoristas | 17 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
152 habitaciones
4 min. en coche
|
| DoubleTree by Hilton |
130 habitaciones
4 min. en coche
|
| Quality Inn |
96 habitaciones
4 min. en coche
|
| Clarion Pointe |
91 habitaciones
5 min. en coche
|
| MainStay Suites |
89 habitaciones
4 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Wendy Nabors, Director of Commercial Leasing
Wendy ha participado en numerosas transacciones de oficinas, médicas, industriales, de inversión y de terrenos, representando a propietarios, inquilinos, compradores y vendedores. La experiencia de Wendy incluye la representación de inquilinos de clientes locales y nacionales, la comercialización de proyectos y los servicios de arrendamiento para desarrolladores de oficinas y minoristas. Wendy obtuvo una licenciatura en inglés con especialización en comunicaciones profesionales en el Meredith College de Raleigh.
Wendy ha sido publicada por Commercial Real Estate Today y Triangle Real Estate, ambas filiales de la revista Business Leader. También ha recibido el premio Million Dollar Retail Leasing Club de la Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios de Triangle.
Elaborado por
Salvage Yard | 2300-2312 Atlantic Ave
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