pOpshelf (Dollar General) | 230 N Bypass 35
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pOpshelf (Dollar General) 230 N Bypass 35
Local 997 m² En venta Alvin, TX 77511 2.118.525 € (2.125,22 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- «PopShelf», la nueva marca de Dollar General
- Nuevo modelo 2022 fabricado a medida
- Nuevo arrendamiento de Absolute NNN por 15 años (diciembre de 2022)
- 35 millas al sur de Houston, TX
- Garantía corporativa (Dollar General Corporation)
- Recuentos de tráfico de más de 56 000 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
Embree Capital Markets Group se complace en ofrecer a inversores calificados a la venta una tienda minorista PopShelf única. PopShelf es una interesante marca de Dollar General
se encuentra en áreas suburbanas prósperas y se basa en la decoración del hogar, el entretenimiento de temporada y la salud y la belleza, y el 95 por ciento de los artículos tienen un precio inferior a los 5 dólares. Esta es una oportunidad para que un inversor adquiera un activo bien ubicado y construido a su medida en una atractiva geografía de Texas. La propiedad cuenta con un arrendamiento absoluto de NNN a 15 años que incluye cuatro opciones de 5 años con aumentos de alquiler del 10% en cada período de opción.
se encuentra en áreas suburbanas prósperas y se basa en la decoración del hogar, el entretenimiento de temporada y la salud y la belleza, y el 95 por ciento de los artículos tienen un precio inferior a los 5 dólares. Esta es una oportunidad para que un inversor adquiera un activo bien ubicado y construido a su medida en una atractiva geografía de Texas. La propiedad cuenta con un arrendamiento absoluto de NNN a 15 años que incluye cuatro opciones de 5 años con aumentos de alquiler del 10% en cada período de opción.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
997 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2022
Precio
2.118.525 €
Precio por m²
2.125,22 €
Tasa de capitalización
5,85 %
Ingresos netos de explotación
123.849 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
1,14 ha
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Dollar General
- Minorista
- 997 m²
- 124,26 €
- Triple neto
- Dic. 2037
- pOpshelf
- Minorista
- 997 m²
- 124,26 €
- Triple neto
- Dic. 2037
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Dollar General | Minorista | 997 m² | 124,26 € | Triple neto | Dic. 2037 | |
| pOpshelf | Minorista | 997 m² | 124,26 € | Triple neto | Dic. 2037 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1238-0001-004 | Evaluación de las mejoras | 124.538 € |
| Evaluación del terreno | 289.057 € | Evaluación total | 413.595 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1238-0001-004
Evaluación del terreno
289.057 €
Evaluación de las mejoras
124.538 €
Evaluación total
413.595 €
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