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230 Grant Rd

Oficina 3.307 m² 100 % Alquilado En venta East Wenatchee, WA 98802 6.984.410 € (2.112 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ocupación del 100% con un alquiler promedio de 20 dólares/pie cuadrado en términos de arrendamiento brutos modificados
  • Oportunidad excepcional: se ofrece a la venta por primera vez desde la construcción
  • Potencial alcista al convertir con el tiempo los arrendamientos brutos modificados existentes en NNN
  • 3 parcelas separadas: incluye un estacionamiento vecino que puede permitir un desarrollo futuro al alza

RESUMEN EJECUTIVO

Kidder Mathews se complace en presentar la oportunidad de adquirir Columbia Park, un centro ocupado al 100% con una combinación equilibrada de inquilinos de consultorios médicos y minoristas en Wenatchee, Washington, en rápido crecimiento.
Con un precio muy inferior al costo de reemplazo y ubicado en un terreno de 2.78 acres, esta es una gran oportunidad para que un inversor inteligente aumente el NOI al convertir los arrendamientos brutos modificados existentes en NNN y, potencialmente, desarrollar un edificio adicional en el estacionamiento vecino, que está incluido en la venta.
Ubicada en Wenatchee, Washington, en rápido crecimiento, su población ha crecido un 23% desde el año 2000, un 60% más rápido que en ciudades de tamaño similar. Según Costar.com, Wenatchee tiene una tasa de vacantes inferior al 2%.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Columbia Park OM 1.17.25

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.307 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
6.984.410 €
Precio por m²
2.112 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
523.989 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.653 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño de la parcela
0,87 ha
Zonificación
2

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • Servicios
  • -
  • -
  • -

Comenzaron a apoyar a las personas con discapacidades del desarrollo en 1992, con un pequeño grupo de personas que fueron dadas de alta de una institución estatal como parte de un esfuerzo de reducción de personal en el estado de Washington. Para muchos, este grupo de personas era considerado como un caso de prueba sobre la validez del apoyo de la comunidad. La mitad de este grupo estaba formada por personas con necesidades médicas importantes, mientras que la otra mitad estaba formada por personas con necesidades importantes de apoyo conductual. Muchos profesionales de la institución pronosticaron el fracaso en los primeros tres meses. Ahora, años después, esas mismas personas siguen viviendo y trabajando en la comunidad. En la actualidad, Ambitions brinda apoyo a más de 550 personas con discapacidades del desarrollo en Washington, California e Idaho. Siempre están buscando formas nuevas e innovadoras de apoyar a las personas, pero en realidad, encuentran el mayor éxito simplemente dejando que las personas dirijan sus propias vidas.

  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -

Es un consultorio independiente de propiedad privada ubicado en East Wenatchee, Washington. Llevan prestando servicios a los residentes de la zona centro-norte de Washington desde 1991 y siguen esforzándose por brindar una atención de calidad a los pacientes.

  • Finanzas y seguros
  • -
  • -
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En 1997, después de 15 años de experiencia en seguros, Gary Trautman abrió la primera oficina de Basin en Moses Lake, Washington. Se enfocó en atender a las personas al combinar un sólido asesoramiento en gestión de riesgos con productos de seguros de calidad. Con esta filosofía orientada al servicio, su oficina creció rápidamente y, desde entonces, se han asociado con otros profesionales de seguros con ideas afines. Ahora, años después, Basin Insurance tiene 15 ubicaciones en Washington, Oregón e Idaho. La compañía ha adoptado un nuevo nombre, Basin Pacific, para extender la calidez de la familiaridad local más allá de la cuenca del Columbia, donde nació la compañía. Su filosofía de gestión interna es capacitar a las personas con ideas afines para que tomen las mejores decisiones posibles. Esto se traduce en la forma en que trabajan con sus clientes. Saben que se necesitan más que formularios en línea para tomar una decisión informada sobre algo tan importante como un seguro.

  • Transporte y almacenamiento
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  • -
  • -

La historia y la prosperidad del estado de Washington siguen el crecimiento de sus sistemas de navegación y transporte. Por agua, ferrocarril, senderos polvorientos o pasos de montaña, los colonos, las empresas, los comerciantes y los nativos americanos se han mudado con sus posesiones por todo el estado al resto de la nación y al resto del mundo. El grupo de empresas Eagle ha formado parte de esa historia del transporte durante más de 90 años. En la meseta oriental de Washington, entre la Cordillera de las Cascadas en el oeste y el río Columbia en el este, Wenatchee ha sido la sede del Grupo Eagle y de su predecesora, Eagle Transfer, desde 1903. Los hombres y mujeres responsables de transportar el correo desde la estación del tren hasta la oficina de correos, transportar equipaje y pasajeros desde el barco que desembarca en el Columbia, trasladar cargas pesadas de papel de periódico al Wenatchee Daily World y regar la polvorienta calle principal.

  • Atención sanitaria y trabajo social
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  • -

LifeLine Ambulance es un proveedor principal de ambulancias con servicio 911 con sede en el corazón del hermoso centro norte de Washington. Es el mayor proveedor de servicios para los condados de Chelan, Douglas y Okanogan, y cuenta con excelentes proveedores de atención que están equipados con los mejores equipos y tecnología para brindarle un nivel de servicio incomparable a usted, a su familia y a sus comunidades. ¿Por qué LifeLine Ambulance es diferente de otros proveedores? Respuesta fácil: nuestra gente. Les brindan un entorno de trabajo similar al de una familia, excelentes beneficios, oportunidades profesionales, excelentes instalaciones y capacitación regular. Los miembros de su equipo cuidan a cada uno de sus pacientes como si fueran parte de su propia familia, con el compromiso de brindar excelencia en todo lo que hacen.

  • Atención sanitaria y trabajo social
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La Asociación de Atención de Urgencia (UCA) es una asociación de miembros para profesionales de la salud y la administración de cuidados de urgencia, clínicas y aquellos que apoyan a la industria de la atención de urgencia. Fundada en 2004, la UCA representa a 6500 profesionales de atención de urgencias de más de 2768 centros en los Estados Unidos y en el extranjero. La UCA ofrece programas educativos sobre atención clínica y gestión de consultorios, publica una revista mensual sobre medicina de urgencias y mantiene una presencia activa en línea y una comunidad de miembros para el intercambio diario de las mejores prácticas. La UCA proporciona liderazgo, educación y recursos para que sus miembros puedan practicar con éxito la atención de urgencia.

  • Administración pública
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El Departamento de Defensa es la agencia gubernamental más grande de los Estados Unidos. El ejército tiene sus raíces en la época prerrevolucionaria, por lo que el departamento ha crecido y evolucionado con su nación. Su misión es proporcionar las fuerzas militares necesarias para impedir la guerra y garantizar la seguridad de su nación. El Ejército, la Infantería de Marina, la Armada, la Fuerza Aérea, la Fuerza Espacial y la Guardia Costera son las fuerzas armadas de los Estados Unidos. La Guardia Nacional del Ejército y la Guardia Nacional Aérea son componentes de reserva de sus servicios y operan en parte bajo la autoridad estatal.

  • Administración pública
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Compuesta no por una hermandad o hermandad, es una hermandad guerrera. Los marines representan el rostro de su nación porque provienen de todas partes del país y aportan diferentes orígenes y estilos de vida a la lucha que defiende el modo de vida de los Estados Unidos. Impulsados por un deseo innato de responder al llamado de su nación, un compromiso inquebrantable de salir victoriosos y un propósito colectivo que define su vínculo inquebrantable, los marines ganan las batallas que tienen ante sí con una lucha interior que los atraviesa.

  • Administración pública
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Desde 1775, la Marina de los Estados Unidos ha defendido la libertad de los mares, garantizando la seguridad de la nación, sus aliados y socios estratégicos. La Marina de los Estados Unidos recluta, entrena, equipa y organiza para disponer de fuerzas navales listas para el combate, manteniendo la seguridad y la disuasión mediante una presencia avanzada sostenida. Esto implica mantener abiertas las rutas marítimas, defender los cables de fibra óptica del fondo marino, garantizar la seguridad de los viajes aéreos internacionales, llevar a cabo misiones humanitarias y responder rápidamente a las crisis. Autorizada oficialmente por el Congreso Continental durante la Revolución Americana, la Armada ha pasado de tener una pequeña flota de 27 barcos a convertirse en la fuerza naval más grande y poderosa del mundo, compuesta por cientos de barcos y miles de aviones. La Armada moderna sigue liderando los avances tecnológicos, y los marineros han contribuido a innovaciones significativas en la codificación informática, la ingeniería, la propulsión nuclear, el radar, el sonar y el temprano desarrollo de la Internet moderna. Los marineros de la Marina de los Estados Unidos han explorado y cartografiado

  • Administración pública
  • -
  • -
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La misión de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos es volar, luchar y ganar: poder aéreo en cualquier momento y en cualquier lugar. Ya sea a tiempo completo, a tiempo parcial, con uniforme o sin uniforme, todos los que prestan servicio desempeñan un papel fundamental a la hora de ayudarlos a lograr el éxito de la misión. La Fuerza Aérea de los Estados Unidos es la fuerza más importante del mundo en el aire, el espacio y el ciberespacio. Mantienen esa distinción al mantener su objetivo de vigilancia, alcance y poder a nivel mundial y mantenerse fieles a su declaración de visión: crear la mejor fuerza aérea del mundo, impulsada por aviadores e impulsada por la innovación. A través de valores compartidos, capacidades clave y defendiendo su Credo de Aviador, siguen cumpliendo su misión y su objetivo en todo lo que hacen.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
Servicios - - -
Atención sanitaria y trabajo social - - -
Finanzas y seguros - - -
Transporte y almacenamiento - - -
Atención sanitaria y trabajo social - - -
Atención sanitaria y trabajo social - - -
Administración pública - - -
Administración pública - - -
Administración pública - - -
Administración pública - - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 08-20-00-00071
  • 08-20-00-00068
Evaluación del terreno
1.184.052 €
Evaluación de las mejoras
4.474.305 €
Evaluación total
5.658.357 €
  • ID del anuncio: 34616463

  • Fecha en el mercado: 27/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 230 Grant Rd, East Wenatchee, WA 98802

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