230-02 S Conduit Ave
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230-02 S Conduit Ave
Local 167 m² 100 % Alquilado En venta Jamaica, NY 11413 950.496 € (5.684 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 1.800 pies cuadrados ¡Se vende edificio comercial en esquina con torre de telefonía móvil en S. Conduit Avenue!
- ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Springfield Gardens, en la concurrida avenida S. Conduit, a minutos del aeropuerto JFK y del centro comercial Green Acres!
- ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
- La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, zonificación R4B/C1-3, 6 espacios de estacionamiento, sótano, techos altos de 10 pies, potencia de 200 amperios, CAC, +++.
- Los vecinos incluyen UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America, Walmart, The Home Depot, Target, Stop & Shop, Best Buy, Edible Arrangements, ++.
- ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 1.800 pies cuadrados. ¡Se vende edificio comercial en esquina con torre de telefonía móvil en S. Conduit Avenue! La propiedad cuenta con una excelente señalización, gran exposición, zonificación R4B, 6 espacios de estacionamiento, 1,800 pies cuadrados. Sótano, techos altos de 10 pies, iluminación LED completamente nueva, potencia de 200 amperios, CAC, +++. ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Springfield Gardens, en la concurrida avenida S. Conduit, a minutos del aeropuerto JFK y del centro comercial Green Acres! Los vecinos incluyen UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America, Walmart, The Home Depot, Target, Stop & Shop, Best Buy, Edible Arrangements, PetSmart, Exxon, Primark, Dick's Sporting Goods, Sonic, McDonald's, Checkers, Popeye's Louisiana Kitchen, Aldi, +++. ¡¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!!! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Tienda de conveniencia (1,800 pies cuadrados + 1,800 pies cuadrados) L): 52.800 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 1/11/2029.
Torre Verizon: 24.000 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 2053.
2 plazas de aparcamiento (paisajista): 6.000 dólares al año M-M.
Ingresos brutos: 82.800 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 0 dólares
Electricidad: 0$
Agua y alcantarillado: 700 dólares al año.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año.
Seguro: 2.803 dólares anuales.
Impuestos: 17.579,76 dólares anuales.
Gastos totales: 21.332,76 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 61.467,24 dólares anuales
Ingresos:
Tienda de conveniencia (1,800 pies cuadrados + 1,800 pies cuadrados) L): 52.800 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 1/11/2029.
Torre Verizon: 24.000 dólares anuales; caducidad de arrendamiento: 2053.
2 plazas de aparcamiento (paisajista): 6.000 dólares al año M-M.
Ingresos brutos: 82.800 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 0 dólares
Electricidad: 0$
Agua y alcantarillado: 700 dólares al año.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año.
Seguro: 2.803 dólares anuales.
Impuestos: 17.579,76 dólares anuales.
Gastos totales: 21.332,76 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 61.467,24 dólares anuales
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
79.657 €
|
476,34 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
79.657 €
|
476,34 €
|
| Impuestos |
16.912 €
|
101,13 €
|
| Gastos de explotación |
3.611 €
|
21,59 €
|
| Gastos totales |
20.522 €
|
122,72 €
|
| Ingresos netos de explotación |
59.135 €
|
353,62 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 79.657 € |
| Anual por m² | 476,34 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 79.657 € |
| Anual por m² | 476,34 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 16.912 € |
| Anual por m² | 101,13 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 3.611 € |
| Anual por m² | 21,59 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 20.522 € |
| Anual por m² | 122,72 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 59.135 € |
| Anual por m² | 353,62 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Inmueble de alta desocupación
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
167 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1933
Precio
950.496 €
Precio por m²
5.684 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,50
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
R4B/C1-3
Parking
6 Espacios (35,88 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Parcela vallada
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Verizion
- Información
- -
- -
- Servicio completo bruto
- Dic. 2025
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Verizion | Información | - | - | Servicio completo bruto | Dic. 2025 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 13514-0001 | Evaluación total | 155.741 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 69.933 € (2024) | Impuestos anuales | 16.912 € (101,13 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 85.808 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
13514-0001
Evaluación del terreno
69.933 € (2024)
Evaluación de las mejoras
85.808 € (2024)
Evaluación total
155.741 € (2024)
Impuestos anuales
16.912 € (101,13 €/m²)
Año fiscal
2023
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