23 Ryan St

Excelente oportunidad de inversión industrial: 23 Ryan Street, Stamford, CT
Nizzardo Real Estate Services se complace en presentar 23 Ryan Street, una propiedad industrial bien mantenida y con flujo de efectivo en una ubicación privilegiada de Stamford, estratégicamente ubicada entre Merritt Parkway y la I-95.
Este edificio comercial de 5.700 pies cuadrados, construido en 2007, ofrece un espacio industrial versátil adecuado para la fabricación, la distribución o el almacenamiento. El diseño de dos pisos incluye cuatro compartimentos de garaje, un sótano en la planta baja y un espacio de oficinas terminado en el segundo piso, lo que lo convierte en una opción ideal para las empresas que requieren operaciones industriales y administrativas bajo un mismo techo.
Características principales:
Ubicación estratégica: fácil acceso a las principales autopistas y al transporte público.
Zonificación MG: permite diversos usos industriales y comerciales.
Flujo de ingresos estable: La mayoría de las unidades están ocupadas con arrendamientos de triple neto (NNN), que cubren el mantenimiento de áreas comunes (CAM) y los impuestos a la propiedad, lo que minimiza las responsabilidades de administración.
Espacio exterior adicional: incluye 3,000 pies cuadrados de estacionamiento y/o almacenamiento al aire libre.
Lista de alquileres actual:
JFH — 3.300 dólares/mes NNN
Sub 90:3.500 dólares en cifras brutas modificadas
GC: 3000$ al mes NN
Esta es una oportunidad única de adquirir un activo industrial muy atractivo en Stamford. Tanto si es un inversor que busca un flujo de caja sólido como si es un propietario-usuario que busca un espacio flexible y funcional, esta propiedad ofrece un enorme potencial.