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23 Rue Dauphine
Locales 80 m² 1.250.000 € En venta 75006 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente accesibilidad al transporte público
- El vecindario circundante es famoso por su ambiente animado.
RESUMEN EJECUTIVO
¿Ubicado en el 6? En el distrito de París, este edificio consta de una planta baja comercial ocupada por un salón de té, así como seis pisos para uso residencial. El edificio tiene una excelente accesibilidad al transporte público. La estación de metro Odéon (líneas 4 y 10) está a unos 5 minutos a pie y ofrece una conexión rápida con otras zonas de París. Varias líneas de autobús también sirven a la zona, con una parada en las inmediaciones, lo que facilita los viajes urbanos. El vecindario circundante es famoso por su ambiente animado, sus tiendas, restaurantes y su proximidad a sitios emblemáticos como Pont Neuf y el distrito de Saint-Germain-des-Prés, lo que convierte a este lugar en un lugar popular tanto para residentes como para minoristas.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.250.000 € | Clase de edificio | C |
| Tamaño de la unidad | 80 m² | Plantas | 7 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 90 m² |
| Tamaño total del edificio | 630 m² | Año de construcción | 1850 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Condominio) | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.250.000 € |
| Tamaño de la unidad | 80 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 630 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 7 |
| Tamaño de planta tipo | 90 m² |
| Año de construcción | 1850 |
| Alquiler | Única |
| Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño de la unidad | 80 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.250.000 € | Tasa de capitalización | 5,56% |
| Precio por m² | 15.627,05 € | Ingresos netos de explotación | 69.480 € |
| Uso del condominio | Locales | Tarifa de agencia | 62.500 € |
| Tamaño de la unidad | 80 m² |
| Precio | 1.250.000 € |
| Precio por m² | 15.627,05 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,56% |
| Ingresos netos de explotación | 69.480 € |
| Tarifa de agencia | 62.500 € |
DESCRIPCIÓN
Tarifas de condominio: ¿1? 800€ SIN INCLUIR IVA
Impuesto sobre la propiedad a pagar por el inquilino actual: ¿1? 720 €/año
NOTAS DE VENTA
Ubicado en el corazón de la calle Dauphine, en la 6? En el distrito de París, esta ubicación excepcional en un eje comercial muy transitado ofrece una oportunidad única.
Las paredes de la tienda, actualmente ocupadas por un salón de té, tienen una superficie de 55 m² en la planta baja, complementada por un sótano de 25 m² al que se accede por una escalera interior. La habitación cuenta con una altura de techo de 3 metros, una gran ventana que ofrece una excelente visibilidad y equipos como una cámara frigorífica, aire acondicionado y espacio de almacenamiento.
Con una longitud de fachada de 10 metros, la habitación también está equipada con una alarma, una cortina metálica y un sistema de videovigilancia para una seguridad óptima.
Está en vigor un contrato de arrendamiento comercial del 3 de junio de 2009, que genera un alquiler anual sin gastos e impuestos de 73 000 euros. El inquilino, serio y estable, dirige un negocio floreciente, lo que convierte a esta inversión en una opción segura y atractiva en uno de los barrios más populares de París.
Intérieur 4
Intérieur 3
Intérieur 2
Intérieur
Elaborado por
GROUPE NER
23 Rue Dauphine
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