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23 Rue Dauphine

Locales 80 m² 1.250.000 € En venta 75006 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente accesibilidad al transporte público
  • El vecindario circundante es famoso por su ambiente animado.

RESUMEN EJECUTIVO

¿Ubicado en el 6? En el distrito de París, este edificio consta de una planta baja comercial ocupada por un salón de té, así como seis pisos para uso residencial. El edificio tiene una excelente accesibilidad al transporte público. La estación de metro Odéon (líneas 4 y 10) está a unos 5 minutos a pie y ofrece una conexión rápida con otras zonas de París. Varias líneas de autobús también sirven a la zona, con una parada en las inmediaciones, lo que facilita los viajes urbanos. El vecindario circundante es famoso por su ambiente animado, sus tiendas, restaurantes y su proximidad a sitios emblemáticos como Pont Neuf y el distrito de Saint-Germain-des-Prés, lo que convierte a este lugar en un lugar popular tanto para residentes como para minoristas.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.250.000 €
Tamaño de la unidad 80 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 630 m²
Tipo de inmueble Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble Apartamento
Tipo de venta Inversión
Clase de edificio C
Plantas 7
Tamaño de planta tipo 90 m²
Año de construcción 1850
Alquiler Única
Tamaño de la parcela 0,01 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad 80 m²
Precio 1.250.000 €
Precio por m² 15.627,05 €
Uso del condominio Locales
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,56%
Ingresos netos de explotación 69.480 €
Tarifa de agencia 62.500 €
DESCRIPCIÓN

Tarifas de condominio: ¿1? 800€ SIN INCLUIR IVA
Impuesto sobre la propiedad a pagar por el inquilino actual: ¿1? 720 €/año

NOTAS DE VENTA

Ubicado en el corazón de la calle Dauphine, en la 6? En el distrito de París, esta ubicación excepcional en un eje comercial muy transitado ofrece una oportunidad única.
Las paredes de la tienda, actualmente ocupadas por un salón de té, tienen una superficie de 55 m² en la planta baja, complementada por un sótano de 25 m² al que se accede por una escalera interior. La habitación cuenta con una altura de techo de 3 metros, una gran ventana que ofrece una excelente visibilidad y equipos como una cámara frigorífica, aire acondicionado y espacio de almacenamiento.
Con una longitud de fachada de 10 metros, la habitación también está equipada con una alarma, una cortina metálica y un sistema de videovigilancia para una seguridad óptima.
Está en vigor un contrato de arrendamiento comercial del 3 de junio de 2009, que genera un alquiler anual sin gastos e impuestos de 73 000 euros. El inquilino, serio y estable, dirige un negocio floreciente, lo que convierte a esta inversión en una opción segura y atractiva en uno de los barrios más populares de París.

Intérieur 4
Intérieur 3
Intérieur 2
Intérieur
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  • ID del anuncio: 34437779

  • Fecha en el mercado: 10/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 23 Rue Dauphine, 75006 Paris

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