
23-25 Bayo Vista Way | 23 Bayo Vista Way
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23-25 Bayo Vista Way 23 Bayo Vista Way
Edificio residencial 2 unidades 1.335.812 € (667.906 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,41 % San Rafael, CA 94901



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RESUMEN EJECUTIVO
Fantástica oportunidad de ser propietario de una propiedad con ingresos de 2 unidades en el vecindario West End de San Rafael. Cada unidad cuenta con balcones privados y hermosas vistas de Sun Valley. Una unidad se entregará vacante. Alquile ambas unidades o viva en una unidad y deje que el alquiler de la segunda unidad ayude a reducir el pago de su hipoteca. Mantenida meticulosamente, esta propiedad expresa el verdadero orgullo de ser propietario. Ampliamente renovado en 2016 con permisos. Entre las numerosas mejoras se incluyen la remodelación sísmica (cimientos reforzados, vigas y contrapisos), la sustitución de la línea lateral del alcantarillado, el aislamiento, las ventanas de doble panel y puertas corredizas de vidrio, los paneles de yeso, los pisos de madera, la cochera y el camino de entrada de concreto. Se han remodelado las cocinas y los baños y se han reemplazado por completo las instalaciones de plomería, electricidad y mecánica. Los patios completamente ajardinados incluyen riego e iluminación con temporizadores. Totalmente equipados con rociadores contra incendios, una cómoda sala de lavandería, estacionamiento fuera de la calle (cochera), unidades de almacenamiento privadas y contadores de electricidad y gas separados. Cerca del centro de San Rafael, de las tiendas y del transporte público. No deje escapar esta increíble oportunidad de inversión. ¡Programe una visita hoy!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
81.531 €
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416,91 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
81.531 €
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416,91 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
20.383 €
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104,23 €
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Ingresos netos de explotación |
61.148 €
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312,68 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 81.531 € |
Anual por m² | 416,91 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 81.531 € |
Anual por m² | 416,91 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 20.383 € |
Anual por m² | 104,23 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 61.148 € |
Anual por m² | 312,68 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.335.812 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 667.906 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tasa de capitalización | 3,41 % | Tamaño del edificio | 196 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 20.07 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 2 | Año de construcción/renovación | 1963/2016 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 1.335.812 € |
Precio por unidad | 667.906 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,41 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 20.07 |
N.º de unidades | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tamaño del edificio | 196 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1963/2016 |
Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
- Ático
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
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2+1 | 1 | 2.925 € | 82 |
3+3 | 1 | 3.869 € | 114 |
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