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23-25 Bayo Vista Way 23 Bayo Vista Way

Edificio residencial 2 unidades 1.335.812 € (667.906 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,41 % San Rafael, CA 94901

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RESUMEN EJECUTIVO

Fantástica oportunidad de ser propietario de una propiedad con ingresos de 2 unidades en el vecindario West End de San Rafael. Cada unidad cuenta con balcones privados y hermosas vistas de Sun Valley. Una unidad se entregará vacante. Alquile ambas unidades o viva en una unidad y deje que el alquiler de la segunda unidad ayude a reducir el pago de su hipoteca. Mantenida meticulosamente, esta propiedad expresa el verdadero orgullo de ser propietario. Ampliamente renovado en 2016 con permisos. Entre las numerosas mejoras se incluyen la remodelación sísmica (cimientos reforzados, vigas y contrapisos), la sustitución de la línea lateral del alcantarillado, el aislamiento, las ventanas de doble panel y puertas corredizas de vidrio, los paneles de yeso, los pisos de madera, la cochera y el camino de entrada de concreto. Se han remodelado las cocinas y los baños y se han reemplazado por completo las instalaciones de plomería, electricidad y mecánica. Los patios completamente ajardinados incluyen riego e iluminación con temporizadores. Totalmente equipados con rociadores contra incendios, una cómoda sala de lavandería, estacionamiento fuera de la calle (cochera), unidades de almacenamiento privadas y contadores de electricidad y gas separados. Cerca del centro de San Rafael, de las tiendas y del transporte público. No deje escapar esta increíble oportunidad de inversión. ¡Programe una visita hoy!

ARCHIVOS ADJUNTOS

Upgrades
floor plans

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 81.531 € 416,91 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 81.531 € 416,91 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 20.383 € 104,23 €
Ingresos netos de explotación 61.148 € 312,68 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 81.531 €
Anual por m² 416,91 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 81.531 €
Anual por m² 416,91 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 20.383 €
Anual por m² 104,23 €
Ingresos netos de explotación
Anual 61.148 €
Anual por m² 312,68 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.335.812 €
Precio por unidad 667.906 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,41 %
Multiplicador de alquiler bruto 20.07
N.º de unidades 2
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 196 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1963/2016
Ratio de parking 0,09/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavavajillas
  • Lavadora/Secadora
  • Cocina
  • Horno
  • Bañera/Ducha
  • Ático

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 1 2.925 € 82
3+3 1 3.869 € 114
  • ID del anuncio: 32882192

  • Fecha en el mercado: 19/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 23 Bayo Vista Way, San Rafael, CA 94901

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