Sutter Health Medical Office Building | 2299 River Oaks Blvd
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Sutter Health Medical Office Building 2299 River Oaks Blvd
Oficina 582 m² En venta Plumas Lake, CA 95961 4.557.348 € (7.836 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento neto de 10 años con aumentos de alquiler anuales del 3% durante todo el arrendamiento, incluidas las opciones de renovación
- Atractivas opciones de renovación de 7 años a un precio justo de mercado: el alquiler no representará un aumento inferior al 3% con respecto al alquiler del año anterior
- Sutter Health, con sede en Sacramento, tiene una calificación crediticia A+ de Fitch y reportó ingresos de 1.920 millones de dólares y activos totales de 7.410 millones de dólares
- Responsabilidades limitadas del propietario, ya que el inquilino reembolsa los gastos operativos, incluidos los impuestos, el seguro, el mantenimiento del área común y la tarifa de administración/administración
- El inquilino, la Fundación Médica Sutter, informó de 1.850 millones de dólares en ingresos y 723 millones de dólares en activos totales
- Sutter Health atiende a más de 3 millones de personas con 12 000 médicos y casi 70 000 médicos, enfermeros y empleados de práctica avanzada
RESUMEN EJECUTIVO
Cushman and Wakefield se complace en presentar un edificio independiente de consultorios médicos de nueva construcción de 6,260 pies cuadrados ubicado en Plumas Lake, California (próspera MSA de Sacramento), arrendado a Sutter Health por 10 años con un aumento anual del 3%. Ubicada a 15 millas al sur de Yuba City y a 30 millas al norte de Sacramento, la propiedad forma parte de un corredor comercial emergente adyacente a la rampa de entrada y salida de la autopista 70, con un tráfico de 21,300 VPD. Los inquilinos vecinos incluyen Walgreens, ARCO am/pm, Chevron y Plumas Stop & Shop, y el Anfiteatro Toyota y el Hard Rock Hotel and Casino se encuentran a 5 minutos en auto hacia el este. Además, justo detrás de la propiedad hay un centro comercial con sede en Holiday Market y Tractor Supply. El área circundante cuenta con numerosos desarrollos habitacionales con más de 7,300 unidades residenciales en planificación, como Ross Ranch (617 ± unidades), Country Club Estates (1,681 ± unidades) y Bear River (1,928 ± unidades), por nombrar algunos. La demografía es excelente, con un ingreso familiar promedio de más de 151,500 dólares en un radio de 3 millas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
582 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
4.557.348 €
Precio por m²
7.836 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
250.673 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
582 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,22 ha
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 016-632-004-000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 262.097 € | Evaluación total | 262.097 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
016-632-004-000
Evaluación del terreno
262.097 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
262.097 €
1 de 8
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Sutter Health Medical Office Building | 2299 River Oaks Blvd
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