Advance Auto Parts | 22901 Gratiot Ave
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Advance Auto Parts 22901 Gratiot Ave
Local 650 m² En venta Eastpointe, MI 48021 2.031.704 € (3.124 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Garantía corporativa | Calificación crediticia S&P «BB+» | Inversión ideal de baja gestión para un inversor pasivo
- El arrendamiento admite opciones de dos a 5 años con aumentos de alquiler del 5% en cada opción
- A 2 millas de las rampas de entrada/salida de la I-696 | 135,000 VPD+
- Construido a medida para Advance Auto Parts en 2008 | Quedan más de 3 años
- Alta barrera de entrada al mercado | Precio inferior al costo de reemplazo
- 10 millas del centro de Detroit
RESUMEN EJECUTIVO
Garantía corporativa | Calificación crediticia S&P «BB+» | Inversión ideal de baja gestión para un inversor pasivo
Construido a medida para Advance Auto Parts en 2008 | Quedan más de 3 años
El arrendamiento admite opciones de dos a 5 años con un aumento del 5% en cada opción
El inquilino ejerció la opción en 2023 para demostrar su compromiso con la ubicación
Excelente visibilidad y acceso desde Gratiot y N Park Ave | Más de 43 000 VPD+
375 000 personas en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión | El ingreso promedio de HH en un radio de 5 millas supera los 69 000$
Un denso corredor minorista con las principales marcas nacionales: Kroger, Bank of America, Popeye's, Five Guys, Petco, Wingstop, CVS, Aldi, Olive Garden, Walgreens y muchas más
Construido a medida para Advance Auto Parts en 2008 | Quedan más de 3 años
El arrendamiento admite opciones de dos a 5 años con un aumento del 5% en cada opción
El inquilino ejerció la opción en 2023 para demostrar su compromiso con la ubicación
Excelente visibilidad y acceso desde Gratiot y N Park Ave | Más de 43 000 VPD+
375 000 personas en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión | El ingreso promedio de HH en un radio de 5 millas supera los 69 000$
Un denso corredor minorista con las principales marcas nacionales: Kroger, Bank of America, Popeye's, Five Guys, Petco, Wingstop, CVS, Aldi, Olive Garden, Walgreens y muchas más
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
650 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
2.031.704 €
Precio por m²
3.124 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
147.299 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
RETAIL 5K - Distrito zonificado comercial
Parking
35 Espacios (53,82 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-14-30-380-030 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 458.786 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-14-30-380-030
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
458.786 €
CONTACTOS
-
Deno Bistolarides -
Nick Yaldo -
Brent Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
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VÍDEOS
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Elaborado por
Advance Auto Parts | 22901 Gratiot Ave
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