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229 W 1st St
Locales 929 m² En alquiler Bloomington, IN 47403
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ASPECTOS DESTACADOS
- Fantástica ubicación justo en la línea B del distrito financiero de Bloomington, cerca de Switchyard Park, la Universidad de Indiana y Lake Monroe.
- Aprobado conceptualmente para un pub cervecero, que se alinea con el creciente distrito de arte y restaurantes de Bloomington.
- El encanto industrial histórico se combina con el potencial moderno, ideal para crear una experiencia inmersiva para los clientes.
- Construido en 1922 como terminal de petróleo a granel para Standard Oil of Indiana, este edificio industrial conserva un importante encanto histórico.
- No hay más carta de acción del Departamento de Gestión Ambiental de Indiana, que garantice que la propiedad se encuentra en buen estado ambiental y lista para
- El proyecto First Street de la ciudad de Bloomington está en nuestro patio delantero y está a punto de completarse.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 929 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
La propiedad de Monroe Oil está aprobada conceptualmente para un pub cervecero, lo que sería una opción natural dado el creciente distrito de arte y restaurantes de la zona. Bloomington, sede de la Universidad de Indiana, es una ciudad vibrante con una rica escena cultural y deportiva. El sitio tiene una ubicación céntrica, por lo que se puede ir andando al centro de la ciudad, a Switchyard Park y a los grandes barrios existentes. Bloomington está atravesando un período de rápido crecimiento, particularmente en sus sectores de arte y gastronomía. La propiedad Monroe Oil, con su rica historia industrial y su amplio espacio, se encuentra en una ubicación privilegiada para aprovechar este crecimiento. La propiedad está disponible para la venta convencional, el arrendamiento de terrenos sin subordinación o la opción de construir a medida. Con la propiedad ya preparada con los servicios públicos y las autorizaciones ambientales, está lista para su desarrollo inmediato. La vibrante y creciente comunidad de Bloomington es el telón de fondo perfecto para un lugar nuevo e inolvidable. Ya sea que esté buscando crear una cervecería, una taberna, un restaurante o un lugar para eventos, esta propiedad ofrece una base sólida para el éxito en una de las áreas más prometedoras de la ciudad.
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio que necesita una reforma
- Encanto histórico y arquitectura industrial.
- Ubicado en la línea B, con mucho tráfico peatonal.
- Cerca del centro y de los barrios residenciales
- Servicios públicos con todos los servicios, incluida la alimentación trifásica.
- Más de 10,000 pies cuadrados de espacio interior utilizable.
- Propiedad icónica con un potencial ilimitado.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 229 W 1ST ST , BLOOMINGTON, IN 47403
| Espacio total disponible | 929 m² | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1922/2022 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Año de construcción/renovación | 1922/2022 |
| Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
La planta de Monroe Oil en Bloomington, Indiana, es una oportunidad única y emocionante para reutilizar una propiedad industrial histórica para un propósito nuevo y dinámico. Construida originalmente en 1922 como una terminal de petróleo a granel para Standard Oil of Indiana, esta propiedad de más de 10,000 pies cuadrados conserva un importante encanto histórico y ofrece un gran potencial para una variedad de usos. La propiedad está ubicada directamente en la ruta de la línea B, a solo dos cuadras al sur del centro de Bloomington y a tres cuadras al norte de Switchyard Park. También se encuentra cerca de una importante zona de reurbanización urbana, el Proyecto de Reurbanización del Hospital de Bloomington, lo que lo convierte en un lugar ideal para una nueva empresa empresarial. La propiedad se encuentra en más de un acre de terreno con una zonificación comercial en el centro de la ciudad, que brinda flexibilidad para el desarrollo. Con una condición ambiental bien definida (respaldada por una carta de no acción adicional del Departamento de Gestión Ambiental de Indiana), está lista para su construcción inmediata. Las mejoras estructurales planificadas incluyen espacio para sentarse en la azotea y una escalera interior, lo que hace que el espacio sea perfecto para una cervecería o un local similar. El sitio también se beneficia de una huella solar excepcional, con una exposición total al sur, ideal para la generación de energía solar. Además, hay aproximadamente 30 espacios de estacionamiento disponibles en el lugar y todos los servicios públicos, incluida la electricidad trifásica, están listos para apoyar el desarrollo. La ubicación ofrece una visibilidad y un acceso excepcionales, ya que se encuentra a lo largo de un corredor principal y una vía verde justo al lado de uno de los proyectos de reurbanización urbana más grandes de la historia de Bloomington.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Rudy Fields
229 W 1st St
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