229 W 1st St

La planta petrolera de Monroe en Bloomington, Indiana, es una oportunidad única y emocionante para reutilizar una propiedad industrial histórica para un propósito nuevo y dinámico. Construida originalmente en 1922 como una terminal de petróleo a granel para Standard Oil of Indiana, esta propiedad de más de 10,000 pies cuadrados conserva un importante encanto histórico y ofrece un gran potencial para una variedad de usos. La propiedad está ubicada directamente en la ruta de la línea B, a solo dos cuadras al sur del centro de Bloomington, del centro de convenciones del condado de Monroe, y a tres cuadras al norte de Switchyard Park. También se encuentra cerca de una importante zona de reurbanización urbana, el proyecto de reurbanización del vecindario de Hopewell y el Hospital de Bloomington, lo que lo convierte en un lugar ideal para una nueva empresa empresarial.

La propiedad se encuentra en más de un acre de terreno con una zonificación comercial en el centro de la ciudad, que brinda flexibilidad para el desarrollo. Con una condición ambiental bien definida (respaldada por una carta de no acción adicional del Departamento de Gestión Ambiental de Indiana), está lista para su construcción inmediata. Las mejoras estructurales planificadas incluyen espacio para sentarse en la azotea y una escalera interior, lo que hace que el espacio sea perfecto para una cervecería, taberna, bar restaurante o local similar. El sitio también se beneficia de una huella solar excepcional, con una exposición total al sur, ideal para la generación de energía solar.
Además, hay aproximadamente 34 espacios de estacionamiento disponibles en el lugar y todos los servicios públicos, incluida la electricidad trifásica, están listos para apoyar el desarrollo. La ubicación ofrece una visibilidad y un acceso excepcionales, ya que se encuentra en un importante corredor urbano para bicicletas o peatones y una vía verde directamente adyacente a uno de los proyectos de reurbanización urbana más grandes de la historia de Bloomington.

La propiedad de Monroe Oil está aprobada conceptualmente para construir una cervecería, lo que sería una opción natural dado el creciente distrito de arte y restaurantes de la zona. Bloomington, sede de la Universidad de Indiana, es una ciudad vibrante con una rica escena cultural y deportiva. El sitio tiene una ubicación céntrica, por lo que se puede ir andando al centro de la ciudad, a Switchyard Park y a los grandes barrios existentes. También está bien comunicado por el sendero B-Line Trail, una ruta popular para peatones, ciclistas y visitantes. Con la afluencia de actividad de los proyectos de reurbanización cercanos, la zona está preparada para emprender una nueva y emocionante aventura que puede atraer tanto a lugareños como a turistas.

Bloomington está atravesando un período de rápido crecimiento, particularmente en sus sectores de arte y gastronomía. La propiedad de Monroe Oil, con su rica historia industrial, su amplio espacio y su estacionamiento, se encuentra en una ubicación privilegiada para aprovechar este crecimiento. Además, los proyectos de desarrollo en curso en la zona, incluidos el Proyecto de Reurbanización del Hospital de Bloomington, el Parque Tecnológico de Bloomington y las instalaciones de fabricación médica, prometen atraer aún más tráfico peatonal y ciclista e inversiones al vecindario.

La propiedad está disponible para la venta convencional, el arrendamiento de terrenos sin subordinación o la opción de construir a medida. Con la propiedad ya preparada con los servicios públicos y las autorizaciones ambientales, está lista para su desarrollo inmediato. Ya sea que esté buscando crear una cervecería, una taberna o un restaurante, esta propiedad ofrece una base sólida para el éxito en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. La vibrante y creciente comunidad de Bloomington es el telón de fondo perfecto para un lugar nuevo e inolvidable.

Con su encanto industrial histórico, su excelente ubicación y la creciente demanda de nuevos espacios gastronómicos y de entretenimiento, Monroe Oil es una propiedad ideal para quienes buscan establecer una cervecería o un local similar. El sitio está rodeado de desarrollos, actividades culturales y oportunidades recreativas, lo que garantiza que será un destino popular tanto para los residentes como para los visitantes.