Sunshine Mountain Winery and Vineyard | 2286 Sunshine Mountain Rd
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Sunshine Mountain Winery and Vineyard 2286 Sunshine Mountain Rd
Especializados 1.151 m² En venta San Marcos, CA 92069 6.347.412 € (5.514,81 €/m²) Tasa de capitalización 3,76 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Bodega y viñedo sobresalientes y galardonados
- Casa inmobiliaria de más de 6800 pies cuadrados
- Más de 11 acres
- Bodega y sala de degustación de 3300 pies cuadrados
RESUMEN EJECUTIVO
Mejora de precios:
Casa de 7789 pies cuadrados más sala de degustación en bodega de 3400 pies cuadrados, almacenamiento en cuevas de 1,200 pies cuadrados para un total de 12,389 pies cuadrados. (Cálculos de los propietarios en pies cuadrados)
Ubicado en las pintorescas laderas de San Marcos, uno de los viñedos y bodegas más hermosos de San Diego ofrece una escapada tranquila tanto para los amantes del vino como para los conocedores. Esta amplia finca cuenta con un viñedo meticulosamente mantenido y una impresionante bodega con 3.300 pies cuadrados de salas de degustación de primer nivel, una encantadora tienda de regalos y una cocina comercial totalmente equipada.
La bodega, famosa por su amplia selección de vinos embotellados y cultivados en la finca, presenta con orgullo su colección de vinos galardonados. Disfrute de sus vinos Viognier, Sweet Syrah Rosé, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Zinfandel y Chardonnay. Estos exquisitos vinos se añejan a la perfección en refrescantes cuevas ubicadas bajo los viñedos de las laderas de las colinas, lo que garantiza una experiencia única y sabrosa en cada botella.
Con vistas a este encantador viñedo, se encuentra una magnífica finca de 7,789 pies cuadrados que cuenta con impresionantes vistas al valle de San Marcos. Esta lujosa residencia incluye cinco dormitorios, una cocina gourmet, una bodega privada y una gama de comodidades exclusivas, como una piscina con vistas a los viñedos, estanques de peces koi, un jacuzzi, una sauna y un putting green privado.
Perfecta para organizar eventos, la bodega ofrece tres lugares distintos, cada uno con licencia para ocasiones especiales, que brindan un entorno idílico para celebraciones memorables. Ya sea que esté degustando un Chardonnay crujiente en la elegante sala de degustación o descansando junto a la piscina con una copa de Cabernet Sauvignon con mucho cuerpo, este viñedo y bodega prometen una experiencia inolvidable en medio de la belleza de la región vinícola del condado de San Diego.
Casa de 7789 pies cuadrados más sala de degustación en bodega de 3400 pies cuadrados, almacenamiento en cuevas de 1,200 pies cuadrados para un total de 12,389 pies cuadrados. (Cálculos de los propietarios en pies cuadrados)
Ubicado en las pintorescas laderas de San Marcos, uno de los viñedos y bodegas más hermosos de San Diego ofrece una escapada tranquila tanto para los amantes del vino como para los conocedores. Esta amplia finca cuenta con un viñedo meticulosamente mantenido y una impresionante bodega con 3.300 pies cuadrados de salas de degustación de primer nivel, una encantadora tienda de regalos y una cocina comercial totalmente equipada.
La bodega, famosa por su amplia selección de vinos embotellados y cultivados en la finca, presenta con orgullo su colección de vinos galardonados. Disfrute de sus vinos Viognier, Sweet Syrah Rosé, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Zinfandel y Chardonnay. Estos exquisitos vinos se añejan a la perfección en refrescantes cuevas ubicadas bajo los viñedos de las laderas de las colinas, lo que garantiza una experiencia única y sabrosa en cada botella.
Con vistas a este encantador viñedo, se encuentra una magnífica finca de 7,789 pies cuadrados que cuenta con impresionantes vistas al valle de San Marcos. Esta lujosa residencia incluye cinco dormitorios, una cocina gourmet, una bodega privada y una gama de comodidades exclusivas, como una piscina con vistas a los viñedos, estanques de peces koi, un jacuzzi, una sauna y un putting green privado.
Perfecta para organizar eventos, la bodega ofrece tres lugares distintos, cada uno con licencia para ocasiones especiales, que brindan un entorno idílico para celebraciones memorables. Ya sea que esté degustando un Chardonnay crujiente en la elegante sala de degustación o descansando junto a la piscina con una copa de Cabernet Sauvignon con mucho cuerpo, este viñedo y bodega prometen una experiencia inolvidable en medio de la belleza de la región vinícola del condado de San Diego.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.347.412 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 5.514,81 € | Tamaño de la parcela | 4,86 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.151 m² |
| Tasa de capitalización | 3,76 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2000 |
| Subtipo de inmueble | Bodega/viñedo | Ratio de parking | 0,38/1.000 m² |
| Precio | 6.347.412 € |
| Precio por m² | 5.514,81 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,76 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Bodega/viñedo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 4,86 ha |
| Tamaño del edificio | 1.151 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2000 |
| Ratio de parking | 0,38/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 182-190-91 | Evaluación total | 2.772.487 € |
| Evaluación del terreno | 887.194 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.885.293 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
182-190-91
Evaluación del terreno
887.194 €
Evaluación de las mejoras
1.885.293 €
Evaluación total
2.772.487 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Agriculture (Negocio agrícola) |
| Agriculture (Negocio agrícola) |
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