2281 E Postal Dr
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2281 E Postal Dr
Local 665 m² 100 % Alquilado En venta Pahrump, NV 89048 928.058 € (1.395 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo totalmente ocupado: flujo de caja inmediato con inquilinos establecidos
- Ubicación comercial privilegiada: Ubicado en un corredor de negocios en crecimiento con fácil acceso a la SR-160
- Combinación diversa de inquilinos: reduce el riesgo y garantiza una ocupación constante
- Potencial de valor agregado: oportunidad de mejorar la rentabilidad mediante la ampliación de los arrendamientos, el reposicionamiento de los inquilinos o las mejoras en la propiedad
- Fundamentos sólidos del mercado: la población y el sector comercial de Pahrump se están expandiendo, lo que impulsa la demanda a largo plazo
- Tipo de propiedad de alta demanda: la oferta limitada de espacios comerciales de calidad en el área respalda el interés continuo de los inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
SVN | The Equity Group se complace en presentar 2281 E Postal Drive, una propiedad comercial totalmente ocupada que ofrece sólidos ingresos internos con un potencial de valor agregado en el creciente mercado de Pahrump. Este activo bien ubicado se beneficia de una combinación diversa de inquilinos y de un corredor comercial de alta demanda, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un flujo de caja con potencial alcista. Con el crecimiento continuo de Pahrump y la creciente demanda de espacios comerciales, se pueden lograr ventajas futuras mediante el aumento de los alquileres, la reestructuración de los arrendamientos o las mejoras de capital para aumentar aún más el atractivo de la propiedad. Su ubicación privilegiada cerca de las principales carreteras y negocios establecidos garantiza un inquilino a largo plazo
demanda, mientras que la economía en expansión de la zona sigue impulsando la actividad comercial. Para los inversores que buscan aumentar la rentabilidad con el tiempo y, al mismo tiempo, beneficiarse de ingresos inmediatos, el 2281 E Postal Drive ofrece una excelente oportunidad en un mercado preparado para una expansión continua.
demanda, mientras que la economía en expansión de la zona sigue impulsando la actividad comercial. Para los inversores que buscan aumentar la rentabilidad con el tiempo y, al mismo tiempo, beneficiarse de ingresos inmediatos, el 2281 E Postal Drive ofrece una excelente oportunidad en un mercado preparado para una expansión continua.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
665 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2001
Precio
928.058 €
Precio por m²
1.395 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
74.245 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
GC - Comercial general
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.041.563 € | |
| Evaluación del terreno | 176.993 € | Evaluación total | 1.218.555 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
176.993 €
Evaluación de las mejoras
1.041.563 €
Evaluación total
1.218.555 €
CONTACTOS
-
Nolan Julseth-White, CCIM -
Eric Rogosch -
Zechariah Levi, CCIM -
SVN | The Equity Group
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