Pasadena Apartments | 228-234 N Pasadena Ave
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Pasadena Apartments 228-234 N Pasadena Ave
Edificio residencial 4 unidades 1.193.019 € (298.255 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,54 % Fallbrook, CA 92028
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad rara de 4 unidades con ingresos multifamiliares en Fallbrook
- Importante ventaja en el alquiler (dos unidades se entregan vacías)
- Siete (7) lugares de estacionamiento fuera de la calle
- Combinación sólida de unidades: (3) 1 cama/1 baño + (1) 2 camas/1 baño
- Lavandería y patios privados en el hotel
- Ubicación céntrica en el centro de Fallbrook con acceso a tiendas y restaurantes
RESUMEN EJECUTIVO
Este complejo de apartamentos de un solo nivel de 4 unidades bien ubicado contiene tres (3) unidades de 1 dormitorio/1 baño y una (1) unidad de 2 dormitorios/1 baño. Se entregarán dos unidades vacías, lo que la convierte en la oportunidad perfecta para un propietario ocupante o un inversor con valor agregado. Los servicios de la propiedad incluyen un área común de lavandería, patios privados para cada unidad, aire acondicionado y siete (7) lugares de estacionamiento en superficie. El límite máximo real es del 4,54% y el precio proforma es del 5,19%.
Situado cerca del centro de Fallbrook, el establecimiento está a pocos pasos de tiendas y restaurantes.
Situado cerca del centro de Fallbrook, el establecimiento está a pocos pasos de tiendas y restaurantes.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.193.019 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 298.255 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tasa de capitalización | 4,54 % | Tamaño del edificio | 251 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.87 | Ocupación media | 50% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1968 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Precio | 1.193.019 € |
| Precio por unidad | 298.255 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,54 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.87 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tamaño del edificio | 251 m² |
| Ocupación media | 50% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1968 |
| Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1.684 € | 56 |
| 2+1 | 1 | 2.211 € | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 103-310-12 | Evaluación de las mejoras | 372.134 € |
| Evaluación del terreno | 348.871 € | Evaluación total | 721.005 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
103-310-12
Evaluación del terreno
348.871 €
Evaluación de las mejoras
372.134 €
Evaluación total
721.005 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RV (Residencial) |
| RV (Residencial) |
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Pasadena Apartments | 228-234 N Pasadena Ave
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