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Cox Communication 2278 NW 43rd St

Local 325 m² En venta Gainesville, FL 32605 2.747.962 € (8.451,09 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento corporativo de 10 años con 2 (5 años) períodos de opción para extender
Ubicado en la intersección señalizada de la calle 43 y el bulevar 16, con un promedio combinado de 43.800 vehículos por día
Publix, al otro lado de la calle, en Millhopper Square, se encuentra en el percentil 85 más alto de Publix en todo el país, con 1,2 millones de visitas al año

El alquiler aumenta un 10% cada 5 años durante el plazo inicial y las opciones
Junto a The Marketplace (más de 90 000 pies cuadrados), el centro comercial Thornbrook Village (más de 82 000 pies cuadrados) y el centro comercial Millhopper (más de 80 000 pies cuadrados)
Ingreso familiar promedio de una milla de 119.955 dólares

RESUMEN EJECUTIVO

• El inquilino firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con 2 (5 años) períodos de opción para extender, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• El arrendador es responsable de pagar el alquiler, los impuestos y el seguro; sin embargo, se le reembolsan todos los gastos operativos
• Oportunidad de inversión ideal y de baja administración en un estado sin estado
impuesto sobre la renta
• El arrendamiento está firmado por la entidad corporativa (S&P: BBB)
• Fundada en 1898, Cox Communications es el mayor proveedor privado de banda ancha de los Estados Unidos
• Cox Enterprises es una compañía global con 50 000 empleados y 23 000 millones de dólares en ingresos
• Cox Communications, una subsidiaria de Cox Enterprises, es el tercer proveedor de televisión por cable más grande de EE. UU. y atiende a aproximadamente 6,5 millones de clientes, incluidos 2,9 millones de suscriptores de cable digital, 3,5 millones de suscriptores de Internet y casi 3,2 millones de suscriptores de telefonía digital, lo que la convierte en la séptima compañía telefónica más grande del país
• Cox Communications, una empresa incluida en la lista Fortune 500, obtuvo más de 11 000 millones de dólares en ingresos en 2023