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2275 E 17th St

Local 834 m² En venta Idaho Falls, ID 83404 1.754.293 € (2.104 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de inversión minorista en Idaho Falls, Idaho.
Arrendamiento corporativo sólido de NNN con 8 años restantes del plazo original. Incluye 3 opciones de cinco años.
Esquina dura de una intersección señalizada en un nodo comercial.
Ubicado al otro lado de la calle del Grand Teton Mall, un centro comercial cerrado de 409 000 pies cuadrados con más de 70 inquilinos y 201 000 visitantes mensuales.
Demografía sólida.
Cerca de los impulsores del mercado.

Marketing Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

834 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1995

Precio

1.754.293 €

Precio por m²

2.104 €

Tasa de capitalización

6,25 %

Ingresos netos de explotación

109.643 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,37

Tamaño de la parcela

0,22 ha

Zonificación

R-2

Fachada

50 m en E 17th St

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
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Advance Auto Parts, Inc. es un proveedor líder de repuestos para el mercado de repuestos automotrices que atiende tanto a instaladores profesionales como a clientes que hacen las cosas por su cuenta. Al 5 de octubre de 2024, Advance operaba 4,781 tiendas, principalmente en los Estados Unidos, con ubicaciones adicionales en Canadá, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos. La compañía también atendió a 1125 tiendas de propiedad independiente de la marca Carquest en estas ubicaciones, además de México y varias islas del Caribe.