Fairview Park MOB | 22710 Fairview Center Dr
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Fairview Park MOB 22710 Fairview Center Dr
Oficina 1.097 m² 37 % Alquilado En venta Fairview Park, OH 44126 1.710.936 € (1.560 €/m²) Tasa de capitalización 12,19 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Operador líder: DaVita, Inc. | 2,675 clínicas | 200,800 pacientes
- Oportunidad de valor agregado: 56% de vacantes
- Ubicado cerca del aeropuerto: a menos de una milla del aeropuerto internacional Cleveland Hopkins
- Empresa matriz sólida: ingresos de 12.140 millones de dólares | beneficio neto de 691 millones de dólares | S&P: BB
- Las 50 mejores MSA: Cleveland | 2.185.825 habitantes, ubicación estratégica, justo al lado de la Interestatal 480
- Excelente demografía: 209 000 habitantes | 110 000$ AHHI (5 millas)
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq Commercial se complace en ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple sobre el terreno y la construcción de un consultorio médico con múltiples inquilinos ubicado en Fairview Park, Ohio (la «Propiedad»).
La propiedad consta de 0,46 acres y un consultorio médico de un piso y 11,806 pies cuadrados que se construyó en 2007. Está situado en Fairview Center, en la intersección de West 227th Street y Brookpark Road (12.122 VPD), justo al lado de la Interestatal 480 (92.844 VPD), lo que hace que el sitio sea extremadamente accesible. Cuenta con casi 209 000 habitantes en un radio de ocho kilómetros, con un ingreso familiar promedio de más de 110 000 dólares al año.
El inquilino principal es Total Renal Care, Inc., una subsidiaria de DaVita, Inc., que ocupa el 34% de la propiedad. DaVita ha operado en esta ubicación desde 2008 y ha modernizado el espacio según sus especificaciones exactas y ha seleccionado estratégicamente este sitio para aumentar su presencia en el mercado de Cleveland. El inquilino firmó recientemente un contrato de arrendamiento de cinco (5) años que vence el 28 de febrero de 2029 con tres opciones adicionales de cinco (5) años con aumentos del diez por ciento (10%) al inicio de cada opción. El alquiler anual es actualmente de 70.770 dólares y el contrato de arrendamiento es nulo con responsabilidades limitadas del propietario.
En asociación con: Jeff McKinney - OH Lic. #BRK .2016002560
La propiedad consta de 0,46 acres y un consultorio médico de un piso y 11,806 pies cuadrados que se construyó en 2007. Está situado en Fairview Center, en la intersección de West 227th Street y Brookpark Road (12.122 VPD), justo al lado de la Interestatal 480 (92.844 VPD), lo que hace que el sitio sea extremadamente accesible. Cuenta con casi 209 000 habitantes en un radio de ocho kilómetros, con un ingreso familiar promedio de más de 110 000 dólares al año.
El inquilino principal es Total Renal Care, Inc., una subsidiaria de DaVita, Inc., que ocupa el 34% de la propiedad. DaVita ha operado en esta ubicación desde 2008 y ha modernizado el espacio según sus especificaciones exactas y ha seleccionado estratégicamente este sitio para aumentar su presencia en el mercado de Cleveland. El inquilino firmó recientemente un contrato de arrendamiento de cinco (5) años que vence el 28 de febrero de 2029 con tres opciones adicionales de cinco (5) años con aumentos del diez por ciento (10%) al inicio de cada opción. El alquiler anual es actualmente de 70.770 dólares y el contrato de arrendamiento es nulo con responsabilidades limitadas del propietario.
En asociación con: Jeff McKinney - OH Lic. #BRK .2016002560
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.097 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2007
Precio
1.710.936 €
Precio por m²
1.560 €
Tasa de capitalización
12,19 %
Ingresos netos de explotación
208.594 €
Porcentaje alquilado
37 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.097 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,59
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zonificación
OB-2
Parking
59 Espacios (53,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Patio
- Asientos al aire libre
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 690 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 690 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 690 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 331-10-045 | Evaluación de las mejoras | 421.259 € |
| Evaluación del terreno | 33.236 € | Evaluación total | 454.495 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
331-10-045
Evaluación del terreno
33.236 €
Evaluación de las mejoras
421.259 €
Evaluación total
454.495 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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