b1BANK - Monroe, LA | 2271 Tower Dr
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
b1BANK - Monroe, LA 2271 Tower Dr
Oficina 325 m² En venta Monroe, LA 71201 2.764.918 € (8.503 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sitio de reubicación de B1Bank construido a medida para 2023 que presenta un diseño de última generación y una construcción de clase A junto con tres carriles para autoservicio
- Arrendamiento neto a largo plazo con más de 8 años restantes con aumentos de alquiler del 1,2% anual, lo que proporciona una sólida cobertura contra la inflación
- Las casas de nueva construcción circundantes destacan la fortaleza del submercado inmediato
- Arrendamiento con garantía corporativa por parte de Business First Bancshares (NASDAQ: BFST): 250 millones de dólares en ingresos en 2024 y una capitalización bursátil de más de 824 millones de dólares
- Seis bancos están ubicados a menos de media milla de la propiedad en cuestión, lo que demuestra la naturaleza estratégica del sitio para B1bank
- Esta propiedad está respaldada por un Walmart de alto rendimiento; según Placer.AI, este Walmart se encuentra en el percentil 77 en Luisiana
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el nuevo banco B1Bank, construido a la medida, ubicado en 2271 Tower Drive en Monroe, LA. El arrendamiento corporativo garantizado por 10 años incluye opciones de prórroga de dos (2) o cinco (5) años y un aumento anual del alquiler del 1,2% durante el período inicial y ambos períodos de opción. Este sitio es una reubicación estratégica para B1bank, que se beneficia de un Walmart Shadow Anchor, que es uno de los Walmart con mejor desempeño en Luisiana. Esta oferta ofrece la oportunidad de adquirir un inquilino corporativo para el sector de la construcción en 2023 con un NOI creciente, lo que la convierte en una oportunidad ideal y de baja gestión para un inversor.
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
325 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2023
Precio
2.764.918 €
Precio por m²
8.503 €
Tasa de capitalización
6,15 %
Ingresos netos de explotación
170.042 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
325 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,52 ha
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- b1BANK
- -
- 325 m²
- -
- Doble neto
- Jun. 2033
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| b1BANK | - | 325 m² | - | Doble neto | Jun. 2033 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 113484 | Evaluación de las mejoras | 142.821 € |
| Evaluación del terreno | 26.143 € | Evaluación total | 168.964 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
113484
Evaluación del terreno
26.143 €
Evaluación de las mejoras
142.821 €
Evaluación total
168.964 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
b1BANK - Monroe, LA | 2271 Tower Dr
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.