Heartland Dental | 2271 FM 663
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Heartland Dental 2271 FM 663
Local 396 m² En venta Midlothian, TX 76065 3.976.025 € (10.046 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- GRAN VISIBILIDAD EN CORREDORES MINORISTAS CON MUCHO TRÁFICO
- POSICIONADO CERCA DE LOS PRINCIPALES IMPULSORES DE CONSUMO
- LA MAYOR GARANTÍA DE LA ORGANIZACIÓN DENTAL
RESUMEN EJECUTIVO
ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO POCO COMÚN
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Cero responsabilidades del propietario
- Arrendamiento de 12 años con extensiones de cuatro (4) cinco (5) años
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
LA MAYOR GARANTÍA DE UNA ORGANIZACIÓN DENTAL
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Los ingresos totales en 2023 fueron de 3000 millones de dólares
DALLAS-FORT WORTH, ESTADOS UNIDOS
- La MSA de Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas, es la cuarta MSA más poblada del país, con más de 8 millones de personas
- Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la MSA de Dallas-Fort Worth es el área metropolitana de más rápido crecimiento en el país
- Según un informe de Henley and Partners, el área de Dallas-Fort Worth fue la decimoctava ciudad más rica del mundo en 2022
NUEVA CONSTRUCCIÓN
- El edificio se ha construido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
POSICIONADO CERCA DE LOS PRINCIPALES IMPULSORES DE CONSUMO
- El sitio está rodeado de escuelas y universidades
- A menos de media milla se encuentra el Navarro College - Midlothian, con más de 1000 estudiantes y casi 5000 empleados
- A poco menos de una milla de la escuela primaria Jean Coleman, con más de 600 estudiantes, y del Methodist Midlothian Medical Center, un centro de 90 millones de dólares con más de 80 camas
GRAN VISIBILIDAD EN UN CORREDOR MINORISTA CON MUCHO TRÁFICO
- En frente de la FM 663 (32.053 AADT) y aproximadamente a 400 metros de la autopista 287 (62K AADT)
- Más de 483 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 1,1% (datos de Costar)
- Entre los inquilinos nacionales cercanos se encuentran: Kroger Marketplace, Aldi, Petco, Ross Dress for Less y más
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Cero responsabilidades del propietario
- Arrendamiento de 12 años con extensiones de cuatro (4) cinco (5) años
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
LA MAYOR GARANTÍA DE UNA ORGANIZACIÓN DENTAL
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Los ingresos totales en 2023 fueron de 3000 millones de dólares
DALLAS-FORT WORTH, ESTADOS UNIDOS
- La MSA de Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas, es la cuarta MSA más poblada del país, con más de 8 millones de personas
- Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la MSA de Dallas-Fort Worth es el área metropolitana de más rápido crecimiento en el país
- Según un informe de Henley and Partners, el área de Dallas-Fort Worth fue la decimoctava ciudad más rica del mundo en 2022
NUEVA CONSTRUCCIÓN
- El edificio se ha construido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
POSICIONADO CERCA DE LOS PRINCIPALES IMPULSORES DE CONSUMO
- El sitio está rodeado de escuelas y universidades
- A menos de media milla se encuentra el Navarro College - Midlothian, con más de 1000 estudiantes y casi 5000 empleados
- A poco menos de una milla de la escuela primaria Jean Coleman, con más de 600 estudiantes, y del Methodist Midlothian Medical Center, un centro de 90 millones de dólares con más de 80 camas
GRAN VISIBILIDAD EN UN CORREDOR MINORISTA CON MUCHO TRÁFICO
- En frente de la FM 663 (32.053 AADT) y aproximadamente a 400 metros de la autopista 287 (62K AADT)
- Más de 483 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 1,1% (datos de Costar)
- Entre los inquilinos nacionales cercanos se encuentran: Kroger Marketplace, Aldi, Petco, Ross Dress for Less y más
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
396 m²
Año de construcción
2024
Precio
3.976.025 €
Precio por m²
10.046 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
198.802 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,83 ha
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Heartland Dental
- Servicios administrativos y de apoyo
- 396 m²
- -
- Triple neto
- Sep. 2036
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Heartland Dental | Servicios administrativos y de apoyo | 396 m² | - | Triple neto | Sep. 2036 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Heartland Dental | 2271 FM 663
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